Iad France - Sandy Lafaye (06 03 79 59 39) vous propose : Au calme sur la commune d' Ussac, laissez-vous séduire par cette magnifique villa d'environ 200 m² environ, avec piscine, nichée au cOEur d'un parc bien entretenu de plus de 2000 m² environ. Cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, élégance et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la beauté de cette propriété. La maison, répartie sur deux niveaux, dispose de 5 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie généreux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, sublimée par une cheminée centrale, où se mêlent harmonieusement un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, un dressing et une salle d'eau, offrant ainsi un confort de vie optimal. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi un espace privatif pour chaque membre de la famille. Dans l'aile droite de la maison, une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante sera parfaite pour accueillir vos invités en toute intimité. Le bien dispose également d'un double garage avec mezzanine et portes motorisées, ainsi que d'un double carport, offrant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé. Côté extérieur, vous serez séduit par la piscine et ses plages en pierres, invitant à la détente et aux baignades ensoleillées. Une terrasse couverte et un espace barbecue vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le parc, quant à lui, offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la relaxation et à la sérénité. Cette villa bénéficie d'une exposition optimale, vous garantissant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son emplacement au calme vous permettra de profiter d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers. Pour convenir d'une visite ou pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt ! Sandy Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Lafaye EI (ID 72110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 209 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 642 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 200 et 3 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.