Vente maison 6 pièces 171 m² Toulouse (31500)

629 000 €

-3 %

Maison Toulouse 6 pièce(s) 171 m2

Quartier « la roseraie » toulouse. Belle maison de 171 m² de surface habitable avec garages de 65 m². Construite en 1942, elle dispose de 6 pièces et de 100 m² de terrasses dont 75 m² en façade et 25 m² à l'arrière. La distribution des pièces : au rdc, 2 garages et un espace atelier pour une surface totale de 65 m² avec gaz de ville, de l'eau et de l'électricité. En rez de terrasse : 3 chambres de 28 m², 14 m² et 10 m², une salle d'eau, un wc indépendant, un espace buanderie, un dégagement de 16 m² distribuant les chambres et la terrasse de 75 m² (accès par la grande chambre). En rez de jardin, à l'étage : le couloir d'entrée, la salle à manger, le salon, une chambre, la salle d'eau principale, un wc indépendant et la cuisine donnant sur la terrasse arrière et son jardin. Hauteur sous plafond : 3,00m au rez-de-jardin, 2,20m au rez-de-terrasse. Idéalement située en position dominante avec vue, dans une rue à sens unique, proche du centre ville (place du capitole moins de 3km) et de la gare (1,5km). Chauffage au gaz de ville et électrique. À 700 m de la station de métro "roseraie" - ligne a travaux effectués : double vitrage aluminium 2025 electricité 2024 dpe (2025) : 226 d, ges : 43 d prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 entre 3300 euros et 4510 euros. Prix de vente 629000 euros honoraires charge vendeur taxes foncières : 1747 euros parcelle d'une superficie de 399 m². Charme et cachet de l'ancien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel caujolle, au 06 72 45 81 24 ou, par courriel à l.caujolle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427017 lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.