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maison 6 pièces 150 m2 à vendre à Theix-Noyalo (56450)
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Vente maison 6 pièces 150 m² Theix-Noyalo (56450)
519 000 €

Maison 6 pièces Theix-Noyalo (56450)

Iad France - Agathe MESSÉ (06 16 78 54 73) vous propose : * SOUS OFFRE * Venez découvrir cette propriété de 150 m² environ qui offre le charme intemporel des pierres apparentes et le confort moderne dans un environnement paisible. Située à seulement 5 minutes du centre de Theix, 15 minutes du port de Vannes et 15 minutes des premières plages du Golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée aménagée, une buanderie, un WC indépendant, une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée, un salon tout en pierres avec son poêle à bois, surplombée par une mezzanine de 25 m² environ, enfin une suite parentale. La mezzanine peut facilement être aménagée en un 4 ème espace nuit. À l'étage se trouve 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un débarras et un WC indépendant. Attenant à la maison un garage de 50 m² environ fermé par une porte motorisée. Enfin un carport équipée de panneaux solaires installés cette année est présent également sur le terrain de plus de 1400 m² environ. Côté technique : - Volets électriques et manuels - Chauffage au sol au RDC, radiateurs à l'étage, poêle à bois dans le salon. - Fosse sceptique - Panneaux solaires qui permettra de rembourser totalement la facture énergétique - Ballon d'eau chaude de 2023 Contactez-moi pour plus amples informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe MESSÉ EI (ID 63421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 415 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 630 et 2 290 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 203 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 519 000 € (soit 3 460 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1435741
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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