Vente maison 6 pièces 132 m² Talence (33400)

Coup de coeur assuré pour cette belle maison de plain pied de 140 m² environs. Située au coeur du quartier peylanne-leysotte, au calme, sans vis à vis et non mitoyenne, sur une parcelle de 600 m² environs. Ce joli bien se compose de 4 chambres aux volumes généreux, une salle de bain, une salle d'eau. Pour vos moments de convivialité, vous profiterez de la cuisine ouverte sur un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière. Un espace buanderie, un garage et un abri de jardin complète ce bien rare sur le secteur. On aime : - la proximité du tram b (arrêt forum) à 15 minutes à pied, - les commerces, à moins de 10 minutes à pied, - la proximité des groupes scolaires, - la faible consommation énergétique et le ballon thermodynamique avec panneaux solaires. Un bien de qualité, rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 565 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne thiercelin, tél. : 06 81 60 02 92, e-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 844 315 861.

Iad France - Charlotte Harribey vous propose : Echoppe de charme Située dans un quartier calme de Talence, à proximité des Halles et des commodités, cette échoppe entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité en ville. D'une surface totale de 125 m² (107 m² carrez), sur une parcelle de 147 m², la maison se compose de 3 chambres (possibilité 4) dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine ouverte équipée, un espace bureau et un salon / salle à manger, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin de 50 m² pour des moments de détente en extérieur. Le plus ? Vous disposez d'une cave de 30 m², un espace précieux et rare pour optimiser votre rangement. Entièrement rénovée, cette maison de ville bénéficie d'une décoration moderne et de prestations de qualité. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vivez au rythme de la ville, tout en étant à pied ! Le marché des Halles de Talence est à seulement 800 mètres, et l'arrêt de bus est au coin de la rue (100 m). Les écoles (maternelle et primaire) sont à quelques pas. Pour vos déplacements plus longs, le tramway est tout proche et la gare n'est qu'a 15 minutes en bus. Stationnement en zone bleue avec deux places résidents. Cette maison est un véritable coup de cOEur, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité en plein cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite sans tarder ! (Vidéo sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Harribey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Talence / Forum À deux pas du tram B, votre agence LAGET & Associés vous présente cette échoppe double de 147 m². Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un double séjour lumineux exposé plein sud, d'une chambre, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le charme de cette maison bien agencée disposant d'une belle luminosité avec sa double exposition N / S ainsi que ses beaux volumes. Un jardin de 100 m² ainsi qu'un garage à vélos avec entrée indépendante complètent ce bien. Une dépendance de 16 m² complète ce bien. À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Quartier Forum Située au centre-ville et quartier Forum, au pied du tram, cette maison de 115 m² sur 2 niveaux comprend 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains et un garage. Sur l'arrière, vous trouverez un beau jardin avec une dépendance. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Située dans un secteur particulièrement recherché de Talence, à proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, cette maison d'environ 142 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse et un jardin intime, véritable cocon à l'abri des regards. La maison offre quatre chambres ainsi que deux salles de bain, dont une particulièrement spacieuse intégrant un espace buanderie, apportant un confort de vie au quotidien. Un véritable atout : un vaste garage d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités. Déjà équipé d'une baie vitrée et d'une porte vitrée donnant sur la terrasse, cet espace peut facilement être transformé ou agrandi pour créer une extension, un atelier ou un espace de vie supplémentaire. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.

Orps (1126 / 1000) ? : Talence, je vous propose à la vente un bel ensemble immobilier composée de deux habitations bénéficiant d'un emplacement prisé, à 2 min à pieds du tram et au calme. Vous apprécierez son terrain de 550 m², sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée, offrant de multiples espaces d'agrément, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées. L'habitation principale présente une surface habitable de 109 m² et s'articule autour d'une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine équipée, 3 chambres et un bureau, un cellier / buanderie, une salle de bain et une salle d'eau. Une seconde habitation indépendante de 36 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre, une mezzanine offrant un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est parfaitement entretenu (pompe à chaleur, double vitrage. ). Un garage et un abri complètent ce bien. Emplacement idéal à quelques pas de divers points d'intérêts locaux tels que le tram, les écoles, et les commerces. Parfait pour une vie de famille, pour y loger un parent, pour une location, ou pour une profession libérale. Produit rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

À seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram B et de la gare de la Médoquine, située dans le quartier recherché de Saint-Genès à Talence, cette maison d'environ 120 m² allie le charme de l'ancien à une extension contemporaine réalisée en 2016. Dès l'entrée, un couloir avec placards dessert un garage permettant le stationnement de plusieurs vélos, puis mène à une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon / séjour. Cet espace convivial, doté d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, s'ouvre sur un espace extérieur paysager avec terrasse et coin de verdure. Le rez-de-chaussée propose trois spacieuses chambres avec une belle hauteur sous plafond, donnant sur une cour intérieure calme d'environ 25 m². Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² surplombe le séjour et peut être aménagée selon vos besoins en quatrième chambre, espace bureau ou salle de jeux. La maison offre un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible (diffusion gainable et unités split), complétée par un poêle à bois apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

À proximité des facultés, du tramway et des commerces, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison en copropriété horizontale, entièrement rénovée en 2022. Dès l'entrée, un jardin d'accueil d'environ 30 m² avec terrasse bois crée un espace extérieur agréable et intimiste. La pièce de vie d'environ 35 m², avec cuisine ouverte, offre un cadre chaleureux et lumineux. La rénovation allie confort moderne (menuiseries aluminium, climatisation réversible, parquet) et charme de l'ancien avec poutres apparentes et éléments d'origine conservés. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un espace bureau sous combles complète l'ensemble. Fonctionnelle, la maison comprend également deux celliers et deux WC. Un garage indépendant d'environ 15 m² vient parfaire ce bien clé en main, idéalement situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

À deux minutes à pied du Forum de Talence, des Halles, des commodités et du tramway, découvrez cette charmante maison d'environ 95 m², idéale pour une vie citadine confortable. Dès l'entrée, un couloir dessert un agréable salon / séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte sur le séjour apporte convivialité et modernité. Un WC ainsi qu'un cellier, pratique pour le rangement et le stationnement de vélos, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Entièrement rénovée par un architecte il y a 8 ans, cette maison allie charme et fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur — coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 506 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.