Vente maison 6 pièces 117 m² Talence (33400)

Iad France - Charlotte Harribey vous propose : Echoppe de charme Située dans un quartier calme de Talence, à proximité des Halles et des commodités, cette échoppe entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité en ville. D'une surface totale de 125 m² (107 m² carrez), sur une parcelle de 147 m², la maison se compose de 3 chambres (possibilité 4) dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine ouverte équipée, un espace bureau et un salon / salle à manger, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin de 50 m² pour des moments de détente en extérieur. Le plus ? Vous disposez d'une cave de 30 m², un espace précieux et rare pour optimiser votre rangement. Entièrement rénovée, cette maison de ville bénéficie d'une décoration moderne et de prestations de qualité. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vivez au rythme de la ville, tout en étant à pied ! Le marché des Halles de Talence est à seulement 800 mètres, et l'arrêt de bus est au coin de la rue (100 m). Les écoles (maternelle et primaire) sont à quelques pas. Pour vos déplacements plus longs, le tramway est tout proche et la gare n'est qu'a 15 minutes en bus. Stationnement en zone bleue avec deux places résidents. Cette maison est un véritable coup de cOEur, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité en plein cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite sans tarder ! (Vidéo sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Harribey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Forum Située au centre-ville et quartier Forum, au pied du tram, cette maison de 115 m² sur 2 niveaux comprend 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains et un garage. Sur l'arrière, vous trouverez un beau jardin avec une dépendance. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Quartier Forum Située au centre-ville et quartier Forum, au pied du tram, cette maison de 115 m² sur 2 niveaux comprend 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains et un garage. Sur l'arrière, vous trouverez un beau jardin avec une dépendance. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Située dans un secteur particulièrement recherché de Talence, à proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, cette maison d'environ 142 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse et un jardin intime, véritable cocon à l'abri des regards. La maison offre quatre chambres ainsi que deux salles de bain, dont une particulièrement spacieuse intégrant un espace buanderie, apportant un confort de vie au quotidien. Un véritable atout : un vaste garage d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités. Déjà équipé d'une baie vitrée et d'une porte vitrée donnant sur la terrasse, cet espace peut facilement être transformé ou agrandi pour créer une extension, un atelier ou un espace de vie supplémentaire. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.

Orps (1126 / 1000) ? : Talence, je vous propose à la vente un bel ensemble immobilier composée de deux habitations bénéficiant d'un emplacement prisé, à 2 min à pieds du tram et au calme. Vous apprécierez son terrain de 550 m², sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée, offrant de multiples espaces d'agrément, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées. L'habitation principale présente une surface habitable de 109 m² et s'articule autour d'une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine équipée, 3 chambres et un bureau, un cellier / buanderie, une salle de bain et une salle d'eau. Une seconde habitation indépendante de 36 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre, une mezzanine offrant un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est parfaitement entretenu (pompe à chaleur, double vitrage. ). Un garage et un abri complètent ce bien. Emplacement idéal à quelques pas de divers points d'intérêts locaux tels que le tram, les écoles, et les commerces. Parfait pour une vie de famille, pour y loger un parent, pour une location, ou pour une profession libérale. Produit rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Talence, peixotto, à proximités immédiate du tram b, du centre, des commerces et des facultés ! Sur une parcelle de presque 400 m², découvrez cette maison neuve très bien pensée, pour votre famille ou votre investissement en co-living ! Belle pièce de vie en l très lumineuse avec 3 expositions, 5 chambres dont une en rdc, 3 salle d'eau, 2wc. En fond de parcelle, un t2 indépendant de 29 m² pour recevoir, ou du locatif de complément, ou pour un ado. Les possibilités sont multiples mais l'emplacement et l'opportunité unique ! Quelques travaux à terminer ! (5.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram B et de la gare de la Médoquine, située dans le quartier recherché de Saint-Genès à Talence, cette maison d'environ 120 m² allie le charme de l'ancien à une extension contemporaine réalisée en 2016. Dès l'entrée, un couloir avec placards dessert un garage permettant le stationnement de plusieurs vélos, puis mène à une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon / séjour. Cet espace convivial, doté d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, s'ouvre sur un espace extérieur paysager avec terrasse et coin de verdure. Le rez-de-chaussée propose trois spacieuses chambres avec une belle hauteur sous plafond, donnant sur une cour intérieure calme d'environ 25 m². Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² surplombe le séjour et peut être aménagée selon vos besoins en quatrième chambre, espace bureau ou salle de jeux. La maison offre un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible (diffusion gainable et unités split), complétée par un poêle à bois apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Découvrez cette charmante maison récente de 113 m² sur une parcelle de 309 m², idéalement située dans une impasse du secteur prisé de Pacaris à Talence. Construite en 2000, cette maison offre 5 pièces dont 4 chambres (toutes équipées de placard) dans un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition sud. Vous apprécierez son séjour traversant ouvrant sur une grande terrasse extérieure avec stores bannes, sa cuisine équipée, ses 2 salles de bain, 3 WC, sa buanderie, ainsi que le calme de son environnement. Une climatisation réversible à l'étage augmentera votre confort l'été. La maison dispose également d'un garage de 15 m², d'un cabanon de jardin, de 3 places de parking, d'une alarme et de la fibre optique. Vous aurez également accès à grand terrain appartenant à l'association des propriétaires du quartier La localisation est idéale : à seulement 500 mètres des commerces (grande surface, pharmacie, boulangerie, ? ), 5 minutes des bus, proches des écoles (École Maternelle le Béquet, École Maternelle et Élémentaire Paul Lapie, École maternelle Maurice Ravel, collège et Lycée Victor Louis, école primaire et collège Saint-Genès) et de la crèche municipale Le Carrousel. Cette maison allie confort, praticité et tranquillité, un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas cette exclusivité Guy Hoquet TALENCE, une opportunité rare pour une vie de qualité dans un quartier recherché (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).