Vente maison 6 pièces 160 m² Talence (33400)

Maison neuve d'exception, pensée pour une vie de famille moderne, à deux pas de Bordeaux. Située à Talence, à seulement 250 mètres de la Barrière Saint-Genès et de l'ensemble de ses commerces, cette maison neuve d'environ 170 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et proximité immédiate du centre-ville bordelais. Entièrement neuve et tout juste sortie de chantier, elle répond aux normes actuelles et propose des prestations contemporaines, idéales pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Les volumes ont été pensés pour offrir à chacun confort et intimité. La maison se compose de six pièces, dont quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plain-pied accueille une suite parentale avec salle de bain et dressing, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une salle de bain et de toilettes indépendantes, formant un espace parfaitement adapté aux enfants ou aux invités. En souplex, la maison dévoile un espace à part entière avec une chambre actuellement aménagée en salle de cinéma privative, ainsi qu'une seconde suite parentale dotée d'une grande salle de bain. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse avec piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Au fond de la parcelle, une dépendance d'environ 20 m², laissée brute, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, studio indépendant, salle de sport ou espace professionnel. L'emplacement constitue un véritable atout. Les commerces et services sont accessibles à pied, le tramway se situe à proximité immédiate, l'hyper centre de Bordeaux est à seulement dix minutes à vélo, et de nombreuses écoles ainsi que des établissements d'enseignement supérieur se trouvent à proximité. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, volumes généreux et prestations contemporaines Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594125). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison lumineuse rénovée avec 9 chambres et 9 salles de bain privatives, toutes louées en coliving. Cuisine commune aménagée et adaptée à la maison. Les chambres bénéficient d'un balcon ou une terrasse privative. Un jardin partagé arboré entoure la maison plus un local vélos. Arrêt Tram à 150 m et proche des universités. Revenus annuels 64 000€.

À deux pas du tramway ligne B, en plein coeur de St Genés belle bordelaise qui a été rénovée avec toutes ses prestations anciennes. C'est le produit parfait pour accueillir votre famille car elle dispose de cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, d'un jardin avec piscine, d'un cave, et des écoles de renoms à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.37%.

Située dans le secteur très recherché de Talence Mairie à 5minutes en vélo de Talence Forum, cette charmante maison non mitoyenne d'environ 135 m², avec façade en parement pierre sur une parcelle de 830 m², séduit par son cachet, ses volumes et son cadre de vie agréable. L'entrée s'effectue par un magnifique jardin arboré, calme et accueillant, offrant une atmosphère verdoyante dès l'arrivée. La maison s'organise autour d'un séjour lumineux de plus de 40 m², véritable pièce de vie, accompagné d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Attenant au séjour, un bureau de belle superficie pouvant faire office de chambre selon les besoins. L'espace nuit comprend une belle chambre, un dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec lit en mezzanine, permettant d'aménager la partie basse en coin bureau ou espace détente. Une grande salle de bains équipée d'une douche hammam et d'une baignoire balnéo complète cet espace, accompagnée d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, une quatrième chambre mansardée apporte un volume supplémentaire, parfait pour une chambre d'enfant ou d'amis. Un studio indépendant d'environ 20 m², avec accès extérieur, constitue un véritable atout. Il comprend un espace salon, un mobilier escamotable se transformant en lit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif. Une cave, un garage double ainsi qu'un bureau indépendant avec accès extérieur viennent compléter ce bien rare sur le secteur. ? Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Talence - Je vous présente en exclusivité ce bel ensemble immobilier situé dans un quartier recherché, au calme, sans vis à vis, composé d'une maison de caractère présentant une surface habitable de 161 m², édifiée sur une parcelle de plus de 170 m². Attenant vous trouverez une dépendance bâti de 320 m², implantée sur une seconde parcelle de plus de 550 m². Cet espace dont la couverture tuilée est en grande partie refaite, est entièrement modulable, que vous rêviez d'un loft ou d'un espace professionnel. Un potentiel à sublimer, bien qu'à rénover, cette dépendance saura captiver les amateurs d'espaces atypiques et authentiques. La maison a été construite dans les années 50 et présente une jolie façade. Dès l'entrée, le charme opère avec cette belle pièce avec cheminée aménagée en bibliothèque et ouvrant sur une chambre de 13 m². Une seconde chambre de 13 m² vous offre la possibilité d'avoir une salle d'eau privative. Dans la continuité de l'entrée se trouve une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur deux espaces salon / salle à manger de 63 m² avec cheminée, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les volumes sont généreux et la décoration soignée. Les grandes baies vitrées donnant sur la végétation prolonge les espaces. Enfin une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau privative et buanderie. Le jardin joliment arboré est intimiste. Un abri couvert complète l'ensemble. La parcelle vous offre également du stationnement. Pour toute information ou pour organiser une visite contactez moi sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien à l'esprit incomparable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 925 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

À seulement 450 m du centre-ville de Talence et à 200 m du tram B station Roustaing, cette charmante maison en pierre représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant charme, espace et praticité. Implantée sur un terrain de 627 m², elle bénéficie d'un vaste jardin accessible depuis la rue, d'un garage indépendant et d'un fort potentiel d'évolution : agrandissement, construction annexe ou division du terrain. L'intérieur de plain-pied se compose d'une belle entrée distribuant un spacieux salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante, de trois chambres dont une avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle possibilité de repenser les espaces à votre goût. Avec son architecture en pierre typique et son emplacement privilégié, cette maison rare sur le marché séduira les amateurs d'authenticité comme les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie sur mesure. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez dès maintenant LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour tout renseignement ou pour organiser une visite.

Echoppe Bordelaise fonctionnelle, entièrement rénovée par architecte dans un esprit loft, dans le quartier du Suzon proche pont de Caudères et Nansouty, entre maison et appartement, composée d’une habitation principale de 145 m² autour d’un Patio et d'un T2 de 32 m², d'un double garage et sans jardin. Ce bien de caractère se compose : Au RDC : - d'une entrée - d'une cuisine équipée - d'un séjour lumineux -d'un salon - d'un wc indépendant A l'étage : - de 3 chambres (possibilité d'une 4ème au Rdc) - de 2 salles d'eau - d'un wc indépendant L'appartement T2 (loyer possible entre 700 et 800€), se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une chambre. (Possibilité de raccorder le T2 à l’habitation principale) Un garage pour 2 véhicules et un Patio de 12 m², complètent ce bien. Parquet, nombreux rangements et climatisation réversible. Bien idéalement situé dans une rue calme, avec bus au bout de la rue, TRAM arrêt Roustaing à 10 min à pied, écoles, 10 min à vélo du centre de Bordeaux, 20 min à pied de la gare St Jean. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.