Vente maison 6 pièces 156 m² Talence (33400)

Talence, peixotto, à proximités immédiate du tram b, du centre, des commerces et des facultés ! Sur une parcelle de presque 400 m², découvrez cette maison neuve très bien pensée, pour votre famille ou votre investissement en co-living ! Belle pièce de vie en l très lumineuse avec 3 expositions, 5 chambres dont une en rdc, 3 salle d'eau, 2wc. En fond de parcelle, un t2 indépendant de 29 m² pour recevoir, ou du locatif de complément, ou pour un ado. Les possibilités sont multiples mais l'emplacement et l'opportunité unique ! Quelques travaux à terminer ! (5.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Quartier Forum Située au centre-ville et quartier Forum, au pied du tram, cette maison de 115 m² sur 2 niveaux comprend 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains et un garage. Sur l'arrière, vous trouverez un beau jardin avec une dépendance. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

* EXCLUSIVITE * Cette échoppe (133 m² au sol, 118 m² surface de réference) entièrement repensée par un architecte offre une rénovation complète et une optimisation remarquable des espaces. Chaque détail a été travaillé pour créer une atmosphère lumineuse, chaleureuse et confortable. Située à Talence, dans le quartier recherché de Caudérès, elle bénéficie d'un emplacement idéal, notamment pour la proximité des écoles. Dès l'entrée, on découvre un espace accueillant avec des toilettes indépendantes et, sur la gauche, une chambre pouvant parfaitement faire office de bureau. La cuisine, entièrement refaite avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les huisseries ont été remplacées, apportant confort thermique et esthétique soignée. Une salle d'eau complète ce niveau. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable salle à manger tournée vers le jardin paysager. À l'extérieur, une cabane de jardin et un accès indépendant permettent de rentrer les vélos directement depuis la rue, sans passer par la maison, un vrai atout au quotidien. À l'étage, deux chambres offrent de belles surfaces au sol. La chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau et de nombreux rangements aménagés sous pente. Le souplex, avec une belle hauteur sous plafond, propose une quatrième chambre avec fenêtre, entièrement isolée, idéale pour un usage ponctuel ou permanent. Un second espace isolé permet zone de stockage confortable. Le tout sur un jardin arboré, paysagé et sans vis à vis. Une rénovation aboutie, aucun travaux à prévoir : on s'installe et on profite immédiatement des lieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 940867.

À seulement 450 m du centre-ville de Talence et à 200 m du tram B station Roustaing, cette charmante maison en pierre représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant charme, espace et praticité. Implantée sur un terrain de 627 m², elle bénéficie d'un vaste jardin accessible depuis la rue, d'un garage indépendant et d'un fort potentiel d'évolution : agrandissement, construction annexe ou division du terrain. L'intérieur de plain-pied se compose d'une belle entrée distribuant un spacieux salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante, de trois chambres dont une avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle possibilité de repenser les espaces à votre goût. Avec son architecture en pierre typique et son emplacement privilégié, cette maison rare sur le marché séduira les amateurs d'authenticité comme les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie sur mesure. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez dès maintenant LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour tout renseignement ou pour organiser une visite.

Echoppe Bordelaise fonctionnelle, entièrement rénovée par architecte dans un esprit loft, dans le quartier du Suzon proche pont de Caudères et Nansouty, entre maison et appartement, composée d’une habitation principale de 145 m² autour d’un Patio et d'un T2 de 32 m², d'un double garage et sans jardin. Ce bien de caractère se compose : Au RDC : - d'une entrée - d'une cuisine équipée - d'un séjour lumineux -d'un salon - d'un wc indépendant A l'étage : - de 3 chambres (possibilité d'une 4ème au Rdc) - de 2 salles d'eau - d'un wc indépendant L'appartement T2 (loyer possible entre 700 et 800€), se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une chambre. (Possibilité de raccorder le T2 à l’habitation principale) Un garage pour 2 véhicules et un Patio de 12 m², complètent ce bien. Parquet, nombreux rangements et climatisation réversible. Bien idéalement situé dans une rue calme, avec bus au bout de la rue, TRAM arrêt Roustaing à 10 min à pied, écoles, 10 min à vélo du centre de Bordeaux, 20 min à pied de la gare St Jean. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Dans une rue calme du quartier recherché de cauderes, charmante échoppe surélevée. Elle comprend au rdc une belle pièce à vivre donnant sur un jardin avec piscine, à l'étage 3 chambres avec nombreux espaces de rangement, 2 points d'eau honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram B et de la gare de la Médoquine, située dans le quartier recherché de Saint-Genès à Talence, cette maison d'environ 120 m² allie le charme de l'ancien à une extension contemporaine réalisée en 2016. Dès l'entrée, un couloir avec placards dessert un garage permettant le stationnement de plusieurs vélos, puis mène à une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon / séjour. Cet espace convivial, doté d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, s'ouvre sur un espace extérieur paysager avec terrasse et coin de verdure. Le rez-de-chaussée propose trois spacieuses chambres avec une belle hauteur sous plafond, donnant sur une cour intérieure calme d'environ 25 m². Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² surplombe le séjour et peut être aménagée selon vos besoins en quatrième chambre, espace bureau ou salle de jeux. La maison offre un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible (diffusion gainable et unités split), complétée par un poêle à bois apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.