Iad france - jordane mervillon (06 80 95 71 28) vous propose : annonce : sorbiers, villa, 4 chambres, entierement renovee, dpe b, terrasses. Magnifique villa entièrement rénovée avec goût en 2024, située dans le secteur prisé de sorbiers, cette propriété offre une ambiance raffinée et des prestations haut de gamme. Avec ses 131.39 m² habitables sur un étage, cette villa saura vous séduire par son confort et son charme inégalé. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée accueillante qui vous mène à une cuisine spacieuse de 20 m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon / séjour de 45 m², agrémenté d'un poêle à granulés, offre un espace de vie convivial et lumineux avec un accès direct à une terrasse de 19 m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Également au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante et des wc séparés offrent un espace privatif et fonctionnel. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, pour des moments de détente privilégiés. Les deux autres chambres bénéficient d'un accès à une terrasse de 46 m², offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Les équipements de cette villa ne manquent pas d'atouts : double vitrage pvc, volets roulants électriques, pompe à chaleur et panneaux solaires neufs garantissent une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année. Dpe b. Un sous-sol aménageable d'environ 45 m² offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de loisirs, de rangement ou même une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 900 m², avec un portail motorisé neuf pour plus de sécurité et de confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception dans un cadre privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jordane mervillon ei (id 65462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue imprenable
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 898 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.