Iad France - Cyril Roques (06 77 59 12 92) vous propose : Villa de 112 m² sur deux niveaux avec son garage, située dans un lotissement très prisé de Solliès. Le tout est construit sur un terrain d'une superficie de 184 m². Sollies-Toucas bordé par les rives verdoyantes du Gapeau est un village idéal pour ceux qui recherchent calme et nature tout en étant proche de la mer. Son emplacement au Nord Est de Toulon offre une situation stratégique, à proximité des communes avoisinantes et à une distance d'environ vingt kilomètres de la côte Varoise. L'emplacement de la maison est idéalement situé entre deux impasses, offrant ainsi un environnement serein. L'entrée s’effectue par une véranda. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée semi-ouverte qui mène à un cellier, un WC et à un garage de 17 m². Le double séjour de 38 m² offre un espace de vie convivial. Le jardin dispose d’une terrasse couverte de 21 m² équipée d'une cuisine d'été idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, un couloir dessert quatre grandes chambres équipées de placards, une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et un WC indépendant. Ce qui distingue cette maison, c'est son entretien irréprochable. Le ravalement de façade, la révision de la toiture, l'isolation des combles et le traitement de la charpente ont été réalisés avec grand soin. De plus, la proximité des transports en commun desservant écoles, collèges, lycées et commodités est un véritable atout. Ce qui m’a séduit : les huisseries double vitrage offrant une isolation thermique et phonique de qualité, la cheminée dans le double séjour apportant une touche chaleureuse et conviviale à l'espace de vie, le terrain multisport dans la résidence idéal pour se divertir et le chemin permettant de se rendre facilement au centre-ville tout en évitant la circulation routière. Appelez-moi pour prendre rendez-vous et découvrir tous les avantages de cette belle villa. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et confortable, tout en bénéficiant d'une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Roques EI (ID 66640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 184 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.