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maison 6 pièces 158 m2 à vendre à Savignac-les-Églises (24420)

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Vente maison 6 pièces 158 m² Savignac-les-Églises (24420)

325 000 €

Maison 6 pièces Savignac-les-Églises (24420)

En exclusivité ! Cette charmante maison en pierre, offre une surface habitable d'environ 158 m², sur deux niveaux. Le Rez de chaussée abrite une entrée, un double salon / séjour, agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée avec son coin repas et l'accès à la terrasse extérieure de plain pied. Une porte discrète, nous mène à la cave ou l'on trouve une chaudière fuel (10 ans), idéale pour les hiver rigoureux, en revanche, une climatisation réversible (6 split) offre un confort moderne toute l'année. Sur un demi niveau, on accède à une chambre (14 m²), bénéficiant d'une salle d'eau avec wc, sur le même palier. L'étage dispose d'une chambre principale (16.50 m²), avec salle d'eau + wc attenant, une seconde chambre (17 m²) se situe aussi sur ce niveau. Un escalier permet d'accéder au grenier mansardé, réaménager en espace bureau et pouvant parfaitement convenir en chambre supplémentaire. La maison a bénéficié d'une rénovation dans son ensemble, il se dégage une atmosphère chaleureuse, pierre apparente, volumes généreux et un confort moderne. Elle est construite sur un terrain de 6773 m², en grande partie boisé, sans vis à vis, avec différents espaces pour jardiner ou propice à la détente. Idéalement située, à proximité de toutes commodités à pied, du centre du village de Savignac les Eglises, à seulement 20 mns, secteur Est de Périgueux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud LIGOUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 671 645 Greffe de PERIGUEUX) 06 74 57 51 11 (réf. 560780 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 773 m²
Environnement: Orientation : Sud
A proximité: Proximité transports