Maison à vendre à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24640)

Élégante maison de campagne périgourdine, nature & art de vivre Nichée dans un écrin de verdure, cette authentique maison de campagne incarne l'esprit du Périgord : une atmosphère paisible, des volumes généreux et un cadre naturel propice à la sérénité. Ici, le temps semble ralentir, tout en restant à proximité des commodités essentielles (Bourg de Cubjac, zone de Trélissac / Boulazac à moins de 20 minutes) Développant environ 175 m² habitables, la demeure séduit par son agencement fluide et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une entrée chaleureuse, une vaste cuisine aménagée pensée pour les moments de partage, ainsi qu'un salon lumineux animé par un poêle à bois, véritable cœur de la maison. Plusieurs chambres, un espace bureau et des pièces d'eau complètent ce niveau, offrant un confort idéal pour une vie de famille. À l'étage, un grand palier polyvalent ouvre la voie à différents usages, accompagné de chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le terrain paysager et boisé d'environ 1,6 hectare (dont 1,2 ha constructibles) dévoile une belle piscine avec vue dégagée sur la nature environnante. Des dépendances viennent enrichir l'ensemble : un chalet climatisé (35 m²), parfait pour un espace indépendant, et une bergerie en pierre pleine de caractère à réinventer. Les points forts : - Maison de campagne périgourdine au charme authentique - Environnement calme avec vue dégagée sur bois et nature - Beaux volumes intérieurs, idéals pour une famille - Piscine harmonieusement intégrée au paysage - Dépendances offrant de multiples usages - Terrain clos, paysagé et boisé, propice à la détente Une propriété inspirante, pensée pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre paisible, entre confort et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 934080.

Maison 86 m² – charme de l'ancien et extension moderne – calme absolu – vue dégagée située dans un hameau au fond d'une impasse, cette maison de 86 m² mêlant le charme de 1850 et une extension de 2004 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne. À l'étage (niveau de vie principal) : séjour de 28 m² avec poêle à bois, cuisine de 18 m², chambre de 13,17 m², salle d'eau avec wc de 6,32 m² terrasse couverte exposée sud-ouest (10 m²), idéale pour les repas et soirées d'été au rez-de-jardin : seconde chambre de 17 m², wc indépendant, cave dépendance de 16,40 m², pouvant servir de bureau, d'atelier ou devenir une 3ᵉ chambre et un garage de 16 m². Atouts supplémentaires : piscine hors-sol de 24 m², double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique taxe foncière : seulement 560 € environnement très calme, aucun vis-à-vis un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du calme et du charme authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 933707.

À 15 min de boulazac, maison en pierre authentique offrant de très beaux volumes, composé de trois chambres, double salon / séjour dont un de plus de 50 m², pompe à chaleur, four à pain en parfait état, dépendances. Un terrain attenant d'environ 15 000 m², la situation de ce bien est au calme et sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

24 640 cubjac, cette agréable commune à 14 km de trelissac, je vous propose cette jolie maison qui vous offrira un cadre de vie confortable. Ce bien d'une superficie de près de 135 m² avec ses beaux volumes, dispose également d'un très bel atelier et d'un patio. Vous disposerez d'une très grande pièce de vie, avec une cuisine moderne et indépendante. Celle-ci se compose : 3 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire, 2 wc, et un espace buanderie. Ce bien adopte le mélange de la ville et la campagne avec son échange de modernité et de l'ancien. Dpe établi le 12 / 09 / 2024 dpe : d (205) ges : b (6) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques." pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan lacombe, au 06 83 84 92 24 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan lacombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851057794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426543. - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix : 180 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Jonathan lacombe (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851057794 -.

En exclusivité ! Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 250 m², dans un état irréprochable. Elle se compose d'une maison principale de type 6, comprenant au rdc : entrée, double salon traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre (foyer ouvert), une grande cuisine équipée avec son coin repas, un cellier, un wc et un espace buanderie, comprenant également la chaudière à granulés récente. Depuis le hall d'entrée un escalier nous mène au 1 er étage, desservant quatre chambres, une salle de bain, un wc séparé, une salle d'eau avec wc. Un niveau supplémentaire comprend un grenier et accueille une pièce d'environ 50 m², à usage de bureau / bibliothèque, située sous la toiture, un espace de quiétude plein d'authenticité. Cette propriété dispose d'une petite maison annexe au charme périgourdin, composé d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau / wc et d'une chambre mansardée à l'étage. On découvre également des dépendances, articulée sur une cour intérieure : une ancienne grange transformé en salle de sport, un large préau servant de car port, un garage fermé et un bel atelier vitré, offrant des possibilités d'aménagement. Côté jardin, une jolie terrasse ombragée, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, le terrain d'environ 6000 m² est végétalisé, arboré, entièrement clos, avec portail automatisé, agrémenté d'une superbe piscine sécurisée, chauffée, sans aucun vis à vis, nichée dans la verdure. Idéalement située, à proximité du village de cubjac, à seulement 25 mns secteur est de périgueux, 1h30 de bordeaux, 1h de brive-la-gaillarde, elle convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 550 000 euros hai (4.55 % ttc des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 525 000 euros hors honoraires). Dpe d (208) / ges b (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 euros et 5160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426441 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de cubjac, à environ 25 mn à l'est de périgueux, maison de campagne en pierres. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne traditionnelle en pierre séduit par son authenticité. D'une surface habitable d'environ 157 m², elle est implantée sur un terrain de 1,5 hectare, idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou les résidences secondaires. Elle comprend un vaste salon séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et une salle d'eau offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Une dépendance avec four à pain complète ce bien de caractère, offrant de nombreuses possibilités. Prix : 225000 euros hai (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 214285 euros hors honoraires). Dpe : e (302) / b (9) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand, au 06 61 64 34 01 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402065 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -.

Je vous propose cette maison en pierre authentique de 148 m² habitables, avec une grange en pierre de 103 m² au sol, sur un terrain plat de 6133 m² en zone zc, dans un endroit calme à 800 mètres du bourg de cubjac, ou vous pourrait trouver la pharmacie, une boulangerie, un bar / tabac / journaux et une école primaire. La maison se compose d'un salon-séjour de 40 m², d'une cuisine de 19 m², de 3 chambres de 10 à 23 m², d'une salle de bain, d'un coin douche, d'un wc et d'un bureau. Une grande grange en pierre de pays de 103 m² au sol, avec une hauteur exploitable de 5.40 mètres complète ce bien. Un joli terrain plat de 6133 m² situé en zone zc, vous permettra de réaliser tous les aménagements que vous souhaitez, ou de revendre des terrains. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 923651.

Proche Bassillac, découvrez cette maison coup de coeur, accueillante et lumineuse. En entrant, vous decouvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et une buanderie. Garage et carport. Superbe terrasse bois avec piscine, extérieur soigné. Un lieu paisible et bucolique. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Magnifique maison, de grande qualité, aucun travaux à prévoir, un environnement très agréable et paisible. Elle est édifiée sur 5000 m² de terrain entièrement clos, avec piscine et cuisine d'été, ainsi qu'un chalet bois. Un immense sous sol de 146 m², garage pour plusieurs voitures, atelier, cave, chaufferie. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, une vaste cuisine de qualité dont le mur a été peint par une artiste, une salle à manger, un grand salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, et les toilettes. À l'étage, un grand palier avec un coin bureau, 4 chambres, une salle de bain, et les toilettes. L'espace piscine (10x5) est très bien conçu, notamment son espace couvert avec la cuisine d'été, son barbecue, et le chalet bois, et une douche solaire. Coté confort, l'isolation est refaite, la toiture est neuve, double vitrage, chauffage gaz, adoucisseur d'eau, portail automatique avec vidéophone. Cette maison est parfaitement entretenue, j'ai personnellement été sous son charme, impossible d'être déçu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 584313 ).

À vendre – Grange rénovée avec goût en bord de rivière – Périgord Noir (24) Env. 150 m² – 2 chambres – Mezzanine – Idéal résidence secondaire ou locatif Au cœur du Périgord Noir, à seulement 2 minutes de Tourtoirac, venez découvrir cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée avec soin, située en bord de rivière, dans un cadre naturel apaisant. Une rénovation de qualité, alliant charme et confort : Cette maison de 150 m² env. offre une belle hauteur sous plafond, des matériaux nobles et un aménagement pensé pour la lumière et la circulation. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse (42 m²) avec cuisine ouverte 2 chambres confortables Salle d'eau moderne WC séparés Buanderie pratique Étage : Grande mezzanine surplombant le séjour, idéale comme salon, bureau ou pour créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau Confort & équipements : Poêle à granulés récent (2022,12 kW) Chauffage électrique d'appoint Double vitrage Maison vendue meublée possible ⇒ prête à louer ou habiter immédiatement ! À l'extérieur : Terrain d'env. 100 m² en bord de rivière Petit jardin de 50 m² Cadre bucolique, parfait pour se détendre ou accueillir des vacanciers Localisation privilégiée : 30 min de Périgueux 10 min d'Hautefort 2 min de Tourtoirac (célèbre pour ses grottes, son abbaye, et ses restaurants) En plein cœur du Périgord Noir, zone touristique très recherchée Une maison pleine de charme, au fort potentiel locatif saisonnier ou idéale comme résidence secondaire. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 927835.

Longère de caractère en pierre avec dépendances située au calme dans un petit hameau du Périgord Noir et à seulement 10 mns de Thenon, petite ville avec tous les commerces et services. La propriété est proche des plus beaux sites touristiques de la Dordogne (Vallée de la Vézère, Montignac Lascaux, Les Eyzies, Sarlat. ) avec un accès autoroutier facile. Cette maison de 171 m² sans vis-à-vis avec exposition Sud / Nord est implantée sur un terrain de 2 800 m² piscinable. Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour ouvert sur une cuisine champêtre ainsi que d'un grand salon avec murs en pierres apparentes, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage se compose d'une mezzanine et de trois chambres et d'une petite pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. Côté confort, la maison est très bien isolée. Elle est équipée d'une pompe à chaleur neuve et de deux cantous avec poêles à bois. Côté jardin, vous pourrez profiter d'une terrasse entièrement carrelée de 35 m² en vue sur la nature. Un garage, une buanderie, deux caves ainsi qu'une petite dépendance en pierre viennent compléter cette longère. Assainissement individuel aux normes (refait en 2024) Maison raccordée à la fibre. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 895433.

Sainte eulalie d'ans 24640. Prix 240 350 euros honoraires agence inclus (dont 4,5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros hors agence). Ancienne ferme en très bon état (toiture refaite / électricité refaite / assainissement individuel aux normes / simple vitrage, à remettre au goût du jour). La maison de 160 m² habitables se compose en rdc : une cuisine simple, une salle à manger, un salon avec une superbe cheminée ouverte, une salle d'eau, wc; à l'étage : 4 chambres, une salle de bains, les combles. Deux granges, un garage, hangar. L'ensemble sur un terrain de 3500 m² environ. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4690 euros et 6380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423886 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

À 25 min de Périgueux, maison périgourdine bien entretenue composée d'une cuisine équipée, un double salon, une salle de bain. Accès indépendant de plain pied pour du locatif. À l'étage 3 chambres avec une suite parentale et sa salle de bain, Bureaux. Véranda lumineuse. Jardin paysagé sans vis à vis avec piscine, coin BBQ. Honoraires inclus dans le prix : 6.97%.

Maison de hameau en pierre rénovée composée au rez de chaussée d'un séjour avec coin cuisine, l'étage se compose d'une chambre, une salle d'eau et wc. Comble. Un espace extérieur à l'avant de la maison et une place de parking à l'arrière. Mitoyenne d'un coté, un jardin non attenant de 300 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison pleine de cachet de 152 m² à proximité des commodités. Cette maison spacieuse propose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée séparée, une buanderie, deux salons dont un avec insert bois et l'autre ouvrant sur une belle véranda lumineuse, une salle de bain avec wc et un wc séparé. - À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et wc, deux bureaux. Un garage avec porte électrique complète l'ensemble. Chauffage par insert bois et pompe à chaleur. Combles aménageables. Jardin paysagé de 695 m² avec bassin, piscine hors-sol chauffée et barbecue. Portail électrique. Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CROCHART, Tél. : 06 41 90 18 09, E-mail : celine.crochart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 914771027.

Charme, authenticité et caractère pour cet ensemble immobilier en pierre situé au calme dans un petit hameau typique du Périgord Noir à seulement 10 mns de Thenon, petite ville avec tous commerces et services. La propriété est proche des plus beaux sites touristiques de la Dordogne (Vallée de la Vézère, Montignac Lascaux, les Eyzies, Sarlat. ) avec un accès autoroutier facile. Cet ensemble entièrement clôturé de murets en pierre se compose d'une maison principale de 115 m² comprenant au rez-de-chaussée un grand salon / séjour de 50 m², une cuisine équipée de 20 m². À l'étage vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un couloir avec placards muraux, possibilité coin bureau. Le gîte de 85 m², entièrement rénové, comprend un rez-de-chaussée avec coin cuisine, une buanderie, une salle d'eau et une grande chambre. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres très spacieuses et lumineuses avec velux et fenêtres. Il vous permettra de recevoir votre famille, vos amis ou de réaliser un rendement locatif saisonnier. De nombreuses dépendances (toiture en très bon état) complètent ce bien. Une vaste grange de 70 m² accolée au gîte vous permettra d'y rentrer véhicules ou matériel. Vous trouverez aussi une autre grange à côté de la maison principale avec petite remise et cave. La propriété est implantée sur un terrain de 1160 m² et 1500 m² de bois non attenants. Les huisseries des deux maisons sont en PVC double vitrage. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Assainissement individuel. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 934148.

Maison en pierre à 20 mn de Périgueux. Racordée au tout à l'égout, cette maison vous propose de beaux volumes, avec un salon lumineux, une grande salle à manger ainsi que 4 chambres dont deux suitées. Pompe à chaleur air / eau pour le chauffage. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison rénovée avec fort potentiel locatif – secteur Grand Périgueux, proche Savignac-les-Églises À seulement quelques minutes de l'école hôtelière de Savignac, venez découvrir cette belle propriété entièrement rénovée d'environ 217 m², située dans un environnement calme, au cœur du Grand Périgueux. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, cette maison offre 8 chambres et peut facilement être divisée en trois logements indépendants, tout en conservant la possibilité d'un usage en habitation principale unique. Composition : Rez-de-jardin (env. 100 m²) Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour Accès à une terrasse couverte agréable 1 suite parentale, 3 chambres, salle d'eau et WC Rez-de-chaussée : 2 logements distincts, chacun composé de : Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres, salle d'eau et WC Espace buanderie et chaufferie communs Prestations : Rénovation complète récente : toiture, ravalement, isolation phonique et thermique, double vitrage Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Aucun travaux à prévoir Vente possible entièrement meublée et équipée (mobilier, électroménager, vaisselle, linge. ) Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à lancer votre projet locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 881684.

Superbe bâtisse du 18ème en plein centre bourg historique, sur un terrain de 1017 m² avec une vue sur la vallée. L'ensemble du gros œuvre est en parfait état, murs et toiture. À l'intérieure de la maison la rénovation de l'étage reste à terminer coté mezzanine, et quelques détails de finition. Elle se compose d'une belle cour intérieure, une entrée donnant sur le magnifique séjour de 55 m², cuisine, une salle manger, 2 grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 2 toilettes. À l'étage, une chambre avec toilettes, une mezzanine et un grand grenier. Au sous-sol ou rez-de-jardin (130 m²), Chaufferie, cave, 2 grandes pièces dont une avec le sol en pisé, coin buanderie et adoucisseur d'eau. Dans la cour il a un puits. Cette demeure mérite d'être découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 578991 ).

"Pour vivre heureux, vivons cachés", tel serait l'adage à suivre pour porter son dévolu sur cette belle périgourdine. À seulement 12 minutes de Thenon, cette jolie propriété implantée sur un parc planté de chênes truffiers offre de belles prestations. Ainsi, la cuisine complètement aménagée ouvre sur un chaleureux séjour-salon avec sa grande cheminée et sa cave vitrée en sous sol. Accès direct à la terrasse ou service de vos meilleurs crus directement sur la table avec vos convives. Au rez-de -chaussée toujours, au pied de la tour, se trouve la chambre des propriétaires donnant sur le jardin et vue sur la piscine, un wc séparé, et une salle de bain combinant douche et baignoire. À l'étage de la tour, une belle mezzanine servant à ce jour de bureau. Le palier du premier étage de la partie maison dessert un toilette séparé, une salle de douche et deux chambres. Vous y trouverez apparentes toutes les structures de charpente bois qui rendent toute l'authenticité à ces lieux. Double vitrage de 2023 sur toute la propriété. En annexes, tout d'abord un garage, puis un atelier, un local piscine abritant le local technique mais aussi une douche. Pour les moments de détente, outre le vaste parc, a été aménagé un espace jardinet et banquette de bavardage aux abords de la tour, mais aussi et surtout, la terrasse sous appentis faisant face à la très grande piscine de 11x5. Equipée d'un dôme coulissant (de 2023), elle vous assure une température impeccable et un maintien du niveau de l'eau permanent. Filtre à sable. L'endroit est très intimiste et extrêmement calme. Photos supplémentaires sur demande. 430,144 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2200€ ~ 3030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

Située à Savignac-les-Églises, charmant village à 20 minutes de Périgueux, cette maison en pierre de 247 m² habitables offre de très beaux volumes et un terrain de 2 130 m². Idéale pour une grande famille ou un projet de gîte / chambres d'hôtes !

Idéal pour un investisseur, cette maison avec une annexe commerciale, peut être aménagée en 7 voir 9 studios. (Ou pour une grande famille.) Sa proximité immédiate avec l'école hôtelière internationale est un atout de premier ordre, une rentabilité annuelle de 25K€ mini à plus de 31K€ (calculé sur 10 mois) est facilement réalisable car la demande est importante pour les 400 étudiants de l'école. Il existe un jardin sur l'arrière de la maison, et une grande terrasse au dessus de l'actuelle annexe commerciale. Ces espaces extérieurs sont importants et donnent un agrément non négligeable dans le cadre d'une location étudiant. Concernant ce bâtiment, il est en bon état, la rénovation intérieure reste à terminer, mais les huisseries ont déjà été changées, double vitrage en aluminium, l'électricité également, le coffret est neuf. Le raccordement au tout à l'égout est en place. Il existe également un 2ème bâtiment étagé, non adjacent, mais très proche, qui peut être facilement réhabilité en T2. Le bourg et ses commerces sont accessibles à pieds, supermarché, boulangerie. médecin et pharmacie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 597182 ).

Située à 20 kms de Périgueux, 15 kms de Trélissac, au calme, grande maison en pierre proposant de belles prestations. En rez de chaussée, grand salon équipé d'un poêle à bois, petit salon pouvant servir de chambre, 2 chambres, cuisine aménagée, 2 autres poêles à bois sont présents dans la maison, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, WC, buanderie. À l'étage : combles aménagées offrant de belles possibilités d'aménagement, WC. À l'extérieur, un double garage avec espace de rangement en mezzanine, terrasse couverte donnant sur une belle piscine de 10X5 m, local technique. Beau jardin paysagé. Barbecue, 2ème terrasse à l'arrière. Un abris bois, une dépendance supplémentaire pouvant servir de rangement d'environ 12 m². Pompe à chaleur air / air installée en 2021, climatisation réversible, radiateurs électriques, Chauffe-eau. Menuiseries PVC double vitrage. Fosse septique, parcelle d'environ 1 900 m². Taxe foncière 624€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de Périgueux, une maison en pierre offrant 3 chambres, cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour donnant accès à la terrasse et son terrain sans vis à vis. Ce bien est loué en saisonnier avec très bon rendement locatif, avec une forte demande. Pas de travaux à prévoir, l'assainissement tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Amoureux des volumes et des espaces atypiques bienvenus dans cette maison en pierre entièrement restaurée. ! Des éléments architecturaux de l'époque ont été préservés, de grands volumes, de la pierre et du bois apparent. Poussez la porte pour une entrée qui nous réserve à gauche un très joli salon baigné de lumière. À droite, la salle à manger bénéficiant d'un accès à la cour intérieure et à un petit jardin sans aucun vis à vis que vous pourrez agrémenter à votre goût. Vous apprécierez également la cuisine aménagée indépendante et attenante à la salle à manger. Un dégagement nous mène ensuite à la première chambre dotée de sa salle de bain et d'un WC indépendant. Un premier escalier nous permet d'accéder à l'étage supérieur desservant deux chambres dont une avec placard et l'autre bénéficiant d'une petite pièce adjacente permettant ainsi de créer un dressing. Un second escalier part du salon et donne accès à l'espace bureau ouvert et à la chambre parentale dotée également de sa salle d'eau privative avec WC. En complément nous trouvons une buanderie. Coté extérieur vous serez séduit par cette jolie cour végétalisée qui vous permettra de profitez en toute tranquillité des beaux jours. Un abri ouvert d'une surface de 22 m² permet le rangement et stockage de tout le matériel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est de type collectif (tout à l'égout.) "La taxe foncière est d'un montant de 556 € à l'année" Vous trouverez toutes les commodités dans le village de SAVIGNAC-LES-EGLISES ou celui de COULAURES qui se situent tous deux à seulement 2 km 500 et un arrêt de bus scolaire à quelques pas de la maison ! N'hésitez pas à me contacter car vous serez assurément séduit par ce bien plein de charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 585718 ).