Vente maison 6 pièces 136 m² Sauvian (34410)

A VENDRE - Belle villa avec terrain constructible - SAUVIAN

À Vendre Belle Villa composée de 2 appartements avec Terrain Constructible Sauvian (34) Sauvian Hérault Située dans un quartier calme et recherché de Sauvian, à quelques minutes des plages et de Béziers, découvrez cette villa spacieuse et lumineuse de 136 m² habitables, un garage à vélo servant de rangement et une buanderie, édifiée sur un terrain arboré et divisible de 985 m², constructible selon les règles d'urbanisme en vigueur. La maison est organisée en deux appartements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité libérale. Rez-de-chaussée (environ 56 m²) : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Une chambre, Un bureau (ou petite chambre d'appoint), Une salle d'eau et WC Étage : Un second appartement comprenant 3 chambres, Un salon lumineux avec accès terrasse, Une cuisine indépendante, Une salle d'eau et WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin piscinable, d'un espace potager, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement (dépendance, extension, revente d'une parcelle. ). Les + : Terrain divisible et constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme), Fort potentiel locatif (2 logements indépendants), Environnement calme, proche de toutes commodités. Une opportunité rare sur Sauvian, à visiter sans tarder ! Toiture refaite et isolation en 2021 Chaudière gaz de 2016 Climatisation dans l'appartement du haut salle d'eau de l'étage refaite en 2023 Cuisine refaite en 2021 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Son prix 375 000 euros HAI Claire SIMON : 06 71 43 88 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Garage
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 136 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr