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maison 6 pièces 130 m2 à vendre à Sauveterre-de-Guyenne (33540)
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Vente maison 6 pièces 130 m² Sauveterre-de-Guyenne (33540)
350 000 €
-6.42 %

Maison 6 pièces Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Au cœur de l'Entre deux Mers, proche de Sauveterre de Guyenne et à 5 minutes des commerces, d'un regroupement scolaire, d'un cabinet médical, d'une pharmacie et d'une base de loisirs permettant de nombreuses promenades. Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierre de plain-pied d'environ 130 m² habitables, récemment rénovée, et son terrain d'environ 5.2 hectares autour. La maison est lumineuse, ses pièces de vie étant exposées plein Sud. Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès vers la véranda, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Une pièce attenante à la maison d'environ 45 m² avec un coin cheminée vous permettra de recevoir du monde. De nombreuses dépendances complètent également les prestations de cette maison : Une grange attenante d'environ 80 m² au sol avec la même surface à l'étage Deux hangars non attenants de respectivement 60 m² et 170 m² au sol A l'extérieur, le terrain d'environ 5.2 hectares est pour moitié boisé. L'autre partie vous offre un verger nouvellement implanté, une zone potagère et le reste en prairie. La toiture a été remaniée en 2020 Les travaux de rénovation viennent d'être effectués : Electricité, doublage des murs et isolation, sols, plafonds et peintures en 2023 Chauffage par pompe à chaleur installée en Février 2024 Isolation des combles en Mars 2024 Assainissement individuel à remettre aux normes Vous souhaitez pouvoir profiter d'un endroit retiré et apaisant tout en étant proche des commodités, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires ainsi que pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 847063).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 52 455 m²
  • Surface jardin : 52 455 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1769

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 350 000 € (soit 2 692 € / m²)
    -6.42 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 800 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.42 % (-24 000 €) depuis le début de sa diffusion le 2 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340930487964
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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