Iad France - Lucie Martin (06 50 63 14 14) vous propose : Située au cOEur de la charmante commune de Salles, cette magnifique maison de maître offre une surface généreuse de 149 m² environ. Dotée de 4 chambres, dont une suite parentale, elle représente une opportunité unique pour créer votre demeure idéale. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien qui se dégage de chaque recoin de cette propriété. Les parquets massifs et les cheminées, témoignant de l'élégance intemporelle, confèrent une atmosphère chaleureuse à chaque pièce. Les hauts plafonds accentuent cette impression d'espace et apportent une luminosité naturelle, créant une ambiance accueillante. Le terrain de 502 m² environ qui l'entoure offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile et rapide aux commerces et au marché local, accessibles à pied. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie citadine, en ayant tous les services à portée de main. Bien que cette maison ait conservé son charme d'antan, elle nécessite une rénovation pour être mise au goût du jour. Cela vous permettra d'exprimer votre créativité et de transformer cet espace en une résidence élégante et contemporaine, correspondant parfaitement à vos goûts et à vos besoins. Des devis de rénovation seront à votre disposition lors des visites si vous le souhaitez. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison de maître au cOEur de Salles. Son emplacement idéal, son potentiel de rénovation et ses caractéristiques architecturales uniques en font un bien immobilier recherché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel qu'elle offre et envisager l'aménagement de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour saisir cette opportunité exceptionnelle. Chers confrères, sachez que je suis ouverte à l'inter-agence dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin EI (ID 67052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 502 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 580 et 3 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.