Offrant une agréable vue dégagée sur les bois environnants, cette maison traditionnelle construite par un architecte dans les années 80 vous offre un havre de paix et de tranquilité à seulement 13 kms de Saintes et à moins de 5 kms du Douhet, Taillebourg, Vénérand ou encore Sainte Vaize. Sur la terrasse en bois, vous pourrez vous prélasser à toute heure de la journée à l'ombre du magnifique Albizia pour y lire, partager du bon temps avec vos amis, avec la tentation de rejoindre la piscine pour vous rafraîchir. Si la pluie s'invite, vous pouvez vous replier sur la véranda, prolongation de ce coin cooning qui permet d'accèder directement à la maison et d'y poursuivre le repas avec un coin barbecue. Dans la suite logique, vous accédez à l'entrée de la maison avec les toilettes et la pièce de vie traversée par la lumière à votre gauche. Celle-ci est équipée d'un insert qui sera votre allié des belles soirées d'hiver. En face, une cuisine équipée et un couloir permettant de rejoindre la salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres et un bureau. Au sous sol, une première partie est composée d'une troisième chambre indépendante avec baie vitrée et accès direct sur l'extérieur, d'un cellier avec salle d'eau, d'une autre pièce de loisirs. La seconde partie de 81 m² sert de garage ou d'atelier, et abrite la partie technique de la maison avec l'adoucisseur et une cave. À l'extérieur, attenant à la maison un carport, un chalet en bois de 21 m² posé sur dalle béton, un autre abri de 27 m² ouvert servant pour la stockage du bois et également d'abri pour véhicule. De nombreux bouleaux et fruitiers ornent l'espace vert séparant le poulailler, du grand potager avec un abri de jardin et la serre. La maison bénéficie d'une grande indépendance de par la production d'électricité par panneaux solaires revendue à un fournisseur et son alimentation en eau d'usage pour la maison via le forage de 70m de profondeur. Le bien est également raccordé au circuit d'alimentation public via un by-pass. De nombreux récupérateurs d'eau de pluie permettent d'alimenter le jardin et plusieurs robinets distibuent l'extérieur en eau courante. Enfin pour agréementer cet ensemble, une belle piscine vous offre un autre espace de détente avec salon d'été couvert et local technique. À découvrir. Réf 5330. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (273 500 hors honoraires).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²

Surface du séjour : 27 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Cour

Surface terrain : 3 037 m²
Environnement: Environnement : campagne, village

Secteur : SECTEUR CHARENTE MARITIME
Etat: Construit en 1981

Etat general : Ravalement effectué en 2021 Liner piscine changé en 2021 Adoucisseur changé en 2020
A proximité: Proximité : école, commerces, autoroute, gare