Vente maison 6 pièces 140 m² Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

Iad France - Eva Wozniak (06 76 50 74 29) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison entièrement rénovée vendue avec réserve du droit d’usage et d’habitation à SAINTE MAURE DE TOURAINE - Quartier résidentiel très calme, proche centre-ville. Située au sud de Tours, au cOEur de la célèbre cité du fromage, Sainte-Maure-de-Touraine bénéficie d’un cadre de vie recherché à seulement 25 minutes de l’agglomération tourangelle via l’A10. Cette commune dynamique conjugue la quiétude d’un environnement résidentiel et la proximité immédiate de l’ensemble des commodités : commerces de proximité, supermarchés, infrastructures sportives et établissements scolaires (écoles et collège) accessibles rapidement. La commune est idéalement desservie, permettant de rejoindre Tours ou Châtellerault en moins de 30 minutes par train ou par l'autoroute. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, combinant la sérénité d’un quartier préservé et la facilité d’accès à pied aux services du centre-bourg. Édifiée sur une parcelle close de 565 m² environ, cette maison de plus de 87 m² environ habitables sur sous-sol complet a fait l’objet d’une rénovation intégrale de grande qualité en 2022. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Dans son prolongement, un vaste salon-séjour baigné de lumière a été créé au sein d’une véranda récente de haute qualité, offrant un espace de vie spacieux et particulièrement lumineux. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau contemporaine. Le sous-sol propose des prestations complémentaires particulièrement fonctionnelles : une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau (idéal pour le télétravail), une buanderie, un vaste garage, ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisés et une cave. Atouts du bien : sa rénovation complète aux prestations contemporaines, son système de chauffage performant par pompe à chaleur contribuant à une classification énergétique C, sa véranda qualitative générant un apport lumineux remarquable, son sous-sol complet offrant de multiples usages et son environnement résidentiel calme à proximité immédiate des écoles et commodités. Cet achat vous est proposé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 80 ans. Dans le cadre d’une vente au comptant, le vendeur conserve la jouissance du bien sa vie durant ou jusqu’à son départ anticipé. L’investisseur récupère la pleine jouissance du bien au décès ou en cas de libération anticipée. INFORMATIONS GÉNÉRALES : – Valeur vénale : 215 000 €. – Bouquet : 139 500 €. Honoraires d’agence charge vendeur. Recours à l’emprunt bancaire possible. – Rente viagère mensuelle : 0 €. – Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 12 130 €. – Taxe foncière annuelle : 631 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Wozniak EI (ID 81921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans le centre de Ste Maure de Touraine (37800), venez découvrir cette jolie maison où tous les commerces et écoles sont accessibles à pieds. À l'extérieur, la cour vous offre la possibilité de rentrer une voiture ou de vous détendre sur une belle terrasse. La grange et la grande cave dans le roc vous offrent des possibilités de rangement supplémentaire. Le jardin, d'une surface de 450 m², clos et arboré, est situé au dessus de la maison et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la ville. On y accède par la rue ou par la maison. Dans la maison, vous trouverez au rez de chaussée, un salon séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, un cagibi pour plus de rangement et une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. À l'étage, une belle salle de bain avec toilettes, et deux chambres vous sont proposées; ainsi qu'une buanderie avec accès au jardin. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage se fait par radiateurs électriques. Un bien atypique et exceptionnel à visiter de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Maison de caractère en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des écoles. Beaux espaces de vie chaleureux avec cuisine aménagée, séjour avec insert et nombreuses pièces offrant de belles possibilités. Quatre chambres et espaces supplémentaires à exploiter. Cour agréable avec terrasse, dépendances. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Ste maure centre - (a10-sncf) 30 min tours construction de qualité (commerces et écoles à pied) maison de bourg comprenant : - au-rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un couloir avec placards desservant une cuisine aménagée, une salle à manger-salon avec cheminée, un wc, une salle de bains, trois chambres - sous-sol : une buanderie avec douche, chaufferie, palier sous-sol, garage avec porte motorisée. Jardin paysagé de 760 m² environ, entièrement clos. - classe énergie : e - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770 à 2450 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 199 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 190 000 € - réf : 070 / 1704.

Cette maison d'architecte vous offre une vie de plain-pied grâce à l'ascenseur. Elle offre également de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Stationnement possible grâce à son double garage. Proche des commerces, écoles et autres services. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison de ville idéalement située en plein cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate des commerces et des transports. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, d’un grenier aménageable offrant de belles possibilités, ainsi que des caves et dépendances. Vous profiterez également d’un agréable jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.