Thibaut Bourdeaux vous invite à découvrir cette chaleureuse maison à fort potentiel, nichée dans le quartier prisé du Triangle d'Or à Sainte-Geneviève-des-Bois. Avec environ 101 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie confortable et paisible, idéal pour votre famille. Située dans une zone recherchée, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et au bien-être. À proximité de l'animation de la ville, elle vous offre néanmoins un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. La proximité immédiate des transports en commun, notamment des arrêts de bus et de la gare du RER C, facilite vos déplacements au quotidien. De plus, la maison est idéalement située à proximité de la N20, de l'A6 et de la N104, offrant un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Vous apprécierez également la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les services, ainsi que la vallée de l'Orge, qui offre de belles opportunités de promenades en plein air. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le magnifique jardin qui entoure la maison, offrant un havre de paix verdoyant. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour de plus de 32 m², une cuisine aménagée ouverte sur une grande véranda de plus de 14 m², deux chambres, une salle de bains et un WC séparé vous accueillent. Une pièce supplémentaire de 14 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, chambre ou salon. Profitez également de la terrasse depuis le séjour pour des moments de détente en plein air dans le jardin arboré. À l'étage, une grande mezzanine peut servir de chambre ou de bureau, et un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Les points forts de cette maison incluent : - Un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal - 3 chambres spacieuses avec possibilité d'en faire 4 - Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale - Connexion à la fibre optique pour une connectivité moderne - Un grand garage de 20 m² pour le stationnement sécurisé de votre véhicule - Une cheminée dans le séjour pour des soirées conviviales en famille ou entre amis - Un grand abri de jardin pour le rangement extérieur Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison offrant un fort potentiel pour créer votre foyer idéal ou réaliser un investissement prometteur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Geneviève-des-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 831585).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²

Surface du séjour : 26 m²
Extérieur: Surface terrain : 680 m²