RARE : C'est très au calme, dans un cadre typique et débordant de charme, que je vous invite à découvrir cette maison de 180 m² et ses gîtes attenants (de 3 à 5 logements), le tout sur un terrain pavé de 8,39 ares, agrémenté de 7 parkings et de 2 garages (2 VL). Si vous êtes à la recherche d'une maison d'habitation et vous aimeriez vous assurer un complément de revenu conséquent (réservation actuelle de juillet à décembre), alors cet ensemble immobilier vous surprendra par ses multiples possibilités. La maison La maison dispose au rez-de-chaussée (accès PMR) d'un hall d'entrée (possible profession libérale) de plus de 26 m² avec point d'eau. Au 1er étage, l'espace de vie de plus de 100 m² composé d'un spacieux salon-séjour ( + de 40 m²), d'une grande cuisine équipée et d'une salle de bain avec toilette séparé. Vous profiterez au total de 4 chambres réparties entre le 1er et le 2ème étage. Les gîtes actuellement louables, sont au nombre de 2 / 3 (rare : dont un en PMR). Sans aucun travaux à prévoir vous pourrez rapidement tirer des bénéfices. L'ambiance bois / alsacien fera voyager vos hôtes, succès garanti. En complément, un autre gîte (chien assis en place et cuisine disponible) peut être aménagé, le potentiel exploitable d'environ 60 m² n'est pas négligeable. En sus, un espace d'environ 88 m² + sous-sol peut être aménagé au gré de vos projets (possible wellness). Matériaux de qualité (briques ISO 40, revêtement de sol en marbre, fenêtres triple-vitrage INTERNORM avec stores intégrés), chaudière bois et / ou fioul. Une maison et ses gîtes qui vous assureront, grâce à l'attractivité du secteur, une rentabilité pouvant être exceptionnelle avec un taux d'occupation idéale de 50 %. Il ne vous reste plus qu'à me contacter pour visiter cet ensemble et vous projeter vers un bel avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 06 51 83 73 75, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 839 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 230 et 4 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 et 4 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.