Direction la commune de Rustenhart, à 20 min de Colmar, 5 min de l'Autoroute A35 et seulement 15 min de la frontière Allemande. Je vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine et de plain-pied de 162 m², reposant sur un terrain de 903 m². Vous pénétrez cette maison depuis une jolie entrée séparée, avec placard et rangements, et desservant également l'accès au sous-sol. Puis vous accédez à l'espace de vie, point central de la maison : un magnifique espace de vie de 80 m², baigné de lumière, et regroupant les coins salon séjour et cuisine équipée, appelant à passer de bons moments conviviaux en famille devant un superbe poêle à bois. Cet espace vous mène ensuite sur un bureau, suivi d'une suite parentale de 27 m² avec salle de bains privative. Une pièce lumineuse à souhaits avec baies vitrées et nombreux puits de lumière. Au coté opposé, vous est proposé une pièce buanderie, un toilette séparé ainsi que 2 spacieuses chambres de 16 et 18 m², bénéficiant chacune de sa salle d'eau privée et de leur baie vitrée. Au cœur de la maison, une terrasse bois de 65 m², dont l'orientation vous permettra de profitez de longues journées d'été. Enfin, un généreux sous-sol de plus de 200 m² avec un espace détente jeux cinéma ainsi qu'une superbe piscine de 6X4, chauffée, achèvera de vous séduire. Menuiseries PVC triple vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, domotique. cette maison regorge de surprises : un réel coup de cœur alliant modernité et authenticité. À visiter à mes côtés, sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 637 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie ROGER, Tél. : 06 79 15 28 04, E-mail : annesophie.roger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 953 055 159.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Extérieur: Surface terrain : 903 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.