Sur la commune de Saint-Sulpice la Pointe ! Venez découvrir cette maison neuve de haut standing sur un terrain plat, piscinable, clôturé de 660 m² et disponible dès aujourd'hui. Cette maison T6 d'une superficie d'environ 118 m² habitable (134 m² au total), se compose de la manière suivante : vous trouverez une entrée avec placard et WC qui dessert directement la pièce de vie d'une surface de 50,42 m² environ faisant office de salon, salle à manger et cuisine. Depuis cette pièce, vous accédez directement à la terrasse de 21 m² via une grande baie vitrée coulissante et la cuisine vous donne également accès à un cellier de près de 5 m². Sur la gauche de la pièce de vie, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau d'une surface totale de plus de 17 m² avec accès sur l'extérieur. Petit plus, elle est séparée du coin nuit de la maison. On revient dans la pièce principale et sur votre droite cette fois-ci, vous trouverez un couloir vous donnant accès au 3 autres chambres de la maison de 11 m² environ, toutes équipée de placard intégré ainsi qu'une salle de bain de près de 6 m² avec WC. Un garage attenant de plus de 16 m² vient compléter ce bien. Au niveau des extérieurs, vous disposerez d'un jardin totalement clôturé ainsi qu'un portail (en cours d'installation). LES PLUS : Frais de notaire réduit ! Maison idéalement située dans une petite impasse calme, à moins de 5 minutes en voiture du centre ville, de la gare et à 8 minutes de l'accès à l'A68 (Toulouse à 18 minutes). Proximité de toutes les facilités scolaires : école, collègue, lycée. Prestations de qualités : chauffage et climatisation gainable DAIKIN, ballon thermodynamique HITACHI, cuisine IXINA, spots au plafond dans toute la maison, menuiseries PVC et aluminium avec volets électriques (contrôlable via une centrale domotique), isolation à la pointe des nouvelles technologies et bien d'autres avantages. Contactez nous sans plus attendre pour visiter ce bien dans lequel il ne restera plus que vos affaires à déposer. Visite virtuelle du bien disponible sur demande. Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : / Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : 05 61 11 53 11 (2.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Extérieur: Surface terrain : 660 m²

Surface terrasse : 21 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 350 et 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.