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maison 6 pièces 130 m2 à vendre à Saint-Martin-de-Lenne (12130)

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Vente maison 6 pièces 130 m² Saint-Martin-de-Lenne (12130)

242 000 €

Maison 6 pièces Saint-Martin-de-Lenne (12130)

Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Cette magnifique maison de 2007 offre une vue imprenable sur les vignes de Saint Martin de Lenne. Cette propriété bénéficie d'un bel extérieur exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin de cette maison est un véritable havre de paix. Arboré de nombreux arbres fruitiers et de fleurs colorées, il offre un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer. Vous pourrez également profiter d'une grande piscine au sel, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Cette maison est également dotée de deux récupérateurs d'eau, vous permettant d'arroser votre jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace salle à manger avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos convives. Le salon, quant à lui, est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale et de faible consommation, seulement 9 stères par an. À l'étage, vous découvrirez deux chambres parentales spacieuses, offrant un espace privé et confortable. Deux petites chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau, complètent cet étage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage et deux places de stationnement viennent compléter ce pavillon. Cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, sa vue imprenable, son jardin enchanteur et ses caractéristiques uniques en font un bien d'exception. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un lieu de vie idyllique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.