Vente maison 6 pièces 138 m² Saint-Malo-de-Guersac (44550)

Iad France - Virginie Pincini vous propose : Charmante petite maison de 88 m² à Saint-Malo-de-Guersac, avec jardin et garage. Cette maison de 1870 située à Saint-Malo-de-Guersac, offre un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement bucolique. La maison s'étend sur un terrain de 337 m², offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Avec 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 toilette, et une cuisine, cette demeure atypique et au potentiel certain est parfait pour une famille. L'emplacement de la maison est idéal pour profiter de la tranquillité du quartier tout en restant proche des commodités de la ville à 300 mètres. Ecole à pied et arrêt de bus scolaire face à la maison. Super U de Montoir à 5 minutes en voiture. Promenade du Brivet pour des balades à pied et à vélo et Belvédère à proximité. Les expositions Sud et Est offrent une luminosité naturelle à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace de vie et le rendre encore plus chaleureux à votre image. Cette demeure offre un cadre de vie unique et authentique, parfait pour les amoureux de l'ancien souhaitant allier charme et modernité. N'hésitez pas à visiter ce bien pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement paisible et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199200 euros. Prix hors honoraires : 193500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : HORS ZONE INONDABLE, Bienvenue à Crossac, à moins de 30 mn de La Baule et 10 mn de Saint-Nazaire, maison de 194 m² sur un terrain clos de 13000 m² avec étang (possibilité d'avoir moins de terrain). Cette maison offre 2 logements et une suite indépendante ou non, selon vos besoins. La maison principale offre au rez-de-chaussée, une entrée, 2 chambres et une pièce de 20 m² coin buanderie avec douche, lavabo et WC Au dessus, une chambre avec balcon, un séjour salon lumineux, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une terrasse avec accès au jardin, une salle de bains, un WC. En rez-de-jardin, vous trouverez un second logement disposant d'une entrée privative, offrant un séjour / salon avec poêle à granulés et coin cuisine ouvrant sur une terrasse couverte, une salle de bains / WC et une grande chambre au dessus. Ce logement peut être loué indépendamment. Un des points forts de ce bien est son magnifique jardin paysagé avec son étang situé au fond de la propriété sur une partie clôturée également et attenante de 6680 m² pouvant servir de pré pour vos animaux. La propriété est également accessible par le fond du terrain par un chemin communal. Le grand jardin paysagé vous permettra de profiter de l'extérieur, des espaces ombragés ou ensoleillé pour des repas en famille ou entre amis ou pour vous relaxer. Une grande dépendance de 70 m², 2 abris de jardin de 5 m², des combles et un puits complète ce bien. La maison est équipée de la fibre, d'une VMC et de l'assainissement récent et conforme. L'emplacement de cette maison est idéal, à 260m seulement des transports en commun, à 1,5km des écoles et à 1KM du centre bourg, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison a été bien entretenue. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison spacieuse avec un magnifique terrain à Crossac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Deleplace vous propose : Maison avec vie de plain-pied, et son beau jardin. Centre de Montoir-de-Bretagne. En recule de la route, cette maison avec son stationnement privé vous séduira par son emplacement. Nous entrons par une pièce à vivre de 23 m² dans laquelle nous avons accès à la buanderie, la salle de bain et la cuisine de 15 m². La circulation est assez fluide et agréable. Nous découvrons ensuite le salon de 24 m² et son dégagement avec l'escalier, la chambre du rez de chaussé de 11 m² et son dressing. À l'étage sur plancher bois, les combles ont été aménagés pour un espace nuit et bureau. Une chaudière récente avec chauffage mural, une cheminée et un convecteur électrique à l'étage. Toutes les ouvertures sont en double vitrage pvc et fenêtres de toit en bois. Adoucisseur d'eau en place. Tout à l'égout. Mitoyen à l'est. Garage de 25 m² Cette maison à encore des possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Des travaux de finitions et de remise au goût du jour sont à prévoir. Ainsi que les fenêtres de toit. Classement énergétique D de 2025. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Cardin vous propose : Maison de ville avec jardin et garage – Montoir-de-Bretagne Située dans le centre, à proximité des commodités et des transports, cette maison de ville d’environ 79,6 m² offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un espace bureau, une chambre avec accès direct au jardin, ainsi qu’un accès au garage et à la buanderie, apportant une organisation fonctionnelle et appréciable au quotidien. À l’étage, un grand palier distribue deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, exposée ouest. À l’extérieur, le jardin de 242 m² constitue un espace agréable à aménager selon vos envies. Un garage de près de 20 m² et deux places de stationnement complètent l’ensemble. La maison dispose de la fibre optique, de l’assainissement collectif et d’un chauffage individuel au gaz de ville. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant place à une personnalisation complète et à une réelle valorisation du bien. Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, à découvrir sans tarder. Disponible au plus tard le 1 juillet 2026. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Cardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 753648708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémie cornet vous propose : maison 92 m² – 4 chambres – terrain 1 800 m² – crossac maison lumineuse à rafraîchir comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salon (20 m²), 2 une chambre, une salle d’eau avec wc et une véranda. À l’étage : 2 chambres et une salle de bain. Combles aménageables d’environ 30 m² offrant un beau potentiel. Garage indépendant de 40 m² et dépendance de rangement sur un terrain de 1 800 m². Maison avec potentiel, idéale famille ou projet évolutif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192215 euros. Prix hors honoraires : 184715 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie seignard vous propose : découvrez cette charmante maison de plain pied lumineuse et agréable, située proche de toutes les commodités. Elle offre un beau potentiel d’agrandissement grâce à ses combles entièrement aménageable. Elle se compose de 2 chambres, séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle de bain et wc indépendant. Garage. Jardin clos pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 338 et classe climat g indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie seignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 941347767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.