Vente maison 6 pièces 140 m² Saint-Jean-de-Laur (46260)

Maison authentique avec grange et piscine

Située au coeur d'un charmant village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue et de toutes ses commodités, maison en pierre d'environ 140 m² habitables avec grange, piscine et terrain clos de 2 378 m². De plain-pied, elle offre une entrée par véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte (39 m²) équipée d'un poêle à bois et d'une ancienne souillarde, une chambre spacieuse de 16 m², une salle de bain de 7 m², un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, mezzanine faisant office de salon d'agrément ainsi que trois chambres allant de 11 à 20 m². Chauffage électrique complété par des radiateurs, pompe à chaleur réversible, poêle à granulés et poêle à bois. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, le terrain arboré de fruitiers accueille une piscine de 10 x 5 m et une grange d'environ 30 m² au sol. Des améliorations récentes ont été réalisées : installation de panneaux photovoltaïques, réfection partielle des toitures et raccordement à l'assainissement collectif. Ensemble alliant charme et authenticité, à voir sans tarder ! (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Jardin
• Piscine

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 140 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr