Vente maison 6 pièces 142 m² Saint-Chamarand (46310)

Située à 7 km de Gourdon, cette maison familiale située dans le petit village de Saint-Clair saura vous séduire par ses vastes pièces et son environnement : entourée de 28000 m² de terrains non constructibles, cette propriété pourrait également accueillir des équidés, caprins, ovins etc. La maison en rez-de-chaussée d'un petit T2 (cuisine, petit séjour / entrée, chambre, salle d'eau et wc), très pratique pour vos amis ou ados, et d'un garage fermé pour vos divers véhicules. À l 'étage se situent une grande véranda qui dessert une belle entrée laquelle s'ouvre contient un bel escalier en bois et s'ouvre sur le vaste salon / salle à manger où trône une belle cheminée à équiper d'un insert, et sur une cuisine fermée aménagée, une chambre et une salle de bains et une terrasse de 22 m² orientée sud-ouest et sur la campagne viennent compléter ce niveau Au dernier étage se trouvent deux belles chambres dont une très grande, une pièce plus modeste pouvant offrir un magnifique dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La taxe foncière s'élève à 1400€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

À la campagne, située en position dominante, ce bel ensemble en pierre composé d'une maison rénovée avec pompe à chaleur, double vitrage, toiture récente, panneaux solaires et sa grange de près de 240 m², vous accueille sur un terrain arboré de plus de 2500 m², exposé plein sud. Possibilité de séparer la maison en deux habitations Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située à Le Vigan en Quercy (46300), à 6 km de Gourdon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique et des paysages verdoyants à proximité des commerces locaux. Erigée sur un vaste terrain de 7978 m², joliment fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, la propriété est composée de deux constructions : Une ancienne grange rénovée avec soin avec une extension en angle, bénéficiant d'une terrasse donnant sur une piscine au sel, bordée par une large plage permettant l'installation de chaises longues. L'entrée de la maison se fait par un espace convivial composé d'une cuisine ouverte aménagée suffisamment grande pour que la famille puisse y prendre ses repas. En suite de cet espace se trouve une lumineuse véranda. Un couloir dessert un séjour cosy, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, deux grandes chambres; un escalier permet d'accéder à une troisième et spacieuse chambre aménagée sous combles. Une pièce de stockage à finir d'aménager est située en extrémité. À l'arrière de la maison se trouve un abri voiture. et dans le jardin, un forage alimenté par une source. La superficie de la maison est de 138 m² environ. À proximité, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif, se trouve un gite de type T2 de 50 m² environ, proposant un vestibule, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc et un vaste garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Iad France - Delphine Guichard vous propose : Jolie maison de 155 m² habitable, alliant modernité et style quercynois, au calme, sans vis à vis. Vue imprenable. Idéalement située au cOEur de la campagne lotoise, à 3 kms de Labastide-Murat, à proximité des commodités (commerces, écoles, maison médicales…) et à 20 mn de Gramat. Cette maison se compose en rez-de-chaussée, d’un double séjour de 50 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse surplombant la piscine, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec sa salle d’eau, WC, et un double garage. À l’étage, 3 belles chambres de 12 m², 14 m² et 20 m², un dressing et une salle de bain avec WC. Le plus de cette maison, en rez-de-jardin, une belle pièce de 49 m² pouvant être aménagée à votre guise (salle de sport, salle de jeux. ). Cette pièce est équipée d’une douche et d’un sauna. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 5065 m² avec piscine (6m x 3m) et une vue imprenable sur la campagne environnante. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Chauffage / climatisation réversible. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Maison de 2005 de 114 m² sur un vaste terrain de 7790 m² à Gourdon (Lot) Vous recherchez une maison spacieuse au style Périgourdin en campagne tout en étant proche des commodités ? Cette magnifique maison familiale est faite pour vous ! Située à Gourdon, au cOEur d'un environnement paisible, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts dont son terrain plat et arboré de 7790 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial comprenant un coin cuisine équipée, un salon salle à manger (36 m²) 3 chambres ainsi que la salle d'eau et les toilettes se trouvent également de plein pied pour votre plus grand confort. Dans le pigeonnier vous pouvez vous faire un petit coin bureau pour toute tranquillité. Un cellier et un garage (20 m²) ou vous pouvez rentrer une voiture complète ce bien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts non plus. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse coté sud et nord pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un grand terrain arboré offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace ! Un garage indépendant de 34 m² faisant office d'abri pour stocker tout le matériel de jardinage ou se trouve à coté de celui -ci un grand potager prêt à être cultiver ou vous pouvez stocker 3 m3 d'eau qui sont alimenté par un puits. De plus, cette propriété est équipée de nombreux équipements Fibre optique, système de chauffage individuel électrique par le sol, une sortie de cheminée pour une installation d'un poêle à bois ou granulés, un adoucisseur d'eau, vidéo surveillance. * Volets roulants électrique * Double vitrage * Assainissement individuel * Puits avec pompe * Terrasse carrelée et abritée * Chemin et cour goudronnée * Taxe foncière 1928€ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison offrant espace, confort et tranquillité à Gourdon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Belle propriété à Gourdon - Maison de 240 m² sur un Vaste Terrain Arboré de 3097 m² Cette maison de caractère, datant de 1968, a su traverser les années tout en préservant son charme. Située dans la charmante ville de Gourdon, elle offre un beau cadre de vie combinant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. * Intérieur * Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. La maison s'étend sur trois étages offrant un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une cuisine équipée (cuisine a rafraichir) et un grand salon-séjour idéal pour les moments de convivialité. Vous apprécierez également la présence d'un cellier pratique pour le rangement au quotidien. Au sous sol, cave, pièce de stockage. ( possible aménagement petit studio ) * Extérieur * À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 3097 m² abrite un jardin magnifiquement entretenu. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage et d'un espace de parking pour vos véhicules, ainsi que d'un parc paysager pour des moments de détente en plein air. Dépendance de 60 m² avec eau & électricité. * Situation * La propriété est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. * Travaux à Prévoir * Malgré son bon état général, des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser davantage cette demeure de caractère et la mettre à votre goût. * Conclusion * Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son terrain arboré et son potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.