Iad France - Gino Boccara (06 62 91 97 25) vous propose : Située dans un quartier calme et très prisé, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison individuelle Kaufman & Broad de type F6 de 122 m² environ, avec de superbes prestations ! La maison vous propose : * Au Rdc, une entrée, un double séjour de 39 m² environ avec cheminée, ouvrant sur un très beau jardin verdoyant sans vis à vis. Une belle cuisine séparée, aménagée et équipée de 13 m² environ, une buanderie, un dressing et un wc séparé. * Au 1er étage, un dégagement avec dressing accueillant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressings, une salle d'eau et un wc séparé. Les plus : + Exposition plein sud + Possibilité d'aménager les combles en créant des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace cinéma (35 m² environ), + Fenêtres et porte d'entrée (blindée 3 points) changées récemment, + Fenêtres et stores électriques automatisés structure aluminium, + Pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces (économie réalisée sur 1 année, 2 000€ environ), + Store banne 6m X 4m avec coffre de rangement, + Système d'alarme (possible récupération du contrat avec le prestataire actuel). + 2 places dans le garage, (25 m² environ), + 3 places de stationnement + A 15mn à pied de la gare - Ligne H du Transilien (Gare du Nord) + A 5mn des écoles (maternelle et primaire). Aucun travaux à prévoir ! Venez vite la visiter … La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 6.25 € par mois (soit 75 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Boccara EI (ID 78023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 421 m²
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.