Iad France - Maria-Stella Di Maria (06 80 31 00 16) vous propose : Superbe maison avec piscine et vastes espaces extérieurs à Saint-André-le-Gaz. Dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison d’environ 160 m² habitables et 200 m² avec les extensions offre un cadre de vie idyllique à ses futurs propriétaires. Située à Saint-André-le-Gaz, cette propriété dispose de 2 vérandas spacieuses d'environ 20 m² chacune avec clim réversible, ajoutant une touche de luminosité et de convivialité à l'ensemble. La propriété s'étend sur un terrain généreux d’environ 2000 m², offrant amplement d'espace pour profiter du plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. Un jardin paysager et arboré, soigneusement entretenu, entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et apaisant à chaque saison de l'année. Une piscine sécurisée aux normes, accompagnée d'un store, promet des journées rafraîchissantes et des souvenirs inoubliables sous le soleil. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage pratique, d'une cuisine ouverte sur le séjour agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre accueillante. De plus, un appartement indépendant est prévu pour recevoir confortablement des amis ou de la famille À l'étage, trois chambres lumineuses avec dressing de 7 m² offrent des espaces de repos harmonieux et fonctionnels. Bien que la maison soit bien entretenue, quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour moderniser certains espaces selon les goûts et les préférences des nouveaux propriétaires ainsi que la mise aux normes de l’assainissement individuel. Les équipements extérieurs comprennent un carport de 48 m², un kiosque de 9 m², ainsi qu'un garage double indépendant, fournissant amplement d'espace de rangement pour les véhicules et autres équipements. Un garage attenant à la maison avec mezzanine et chaudière fioul assure praticité et confort au quotidien. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence spacieuse et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités tels que les commerces (800 m), la gare (600m), des arrêts de bus, accès à l’autoroute … Contactez moi rapidement pour visiter votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria EI (ID 44862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 966 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 200 et 4 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 et 4 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.