Iad france - floriane bougeard (06 01 21 01 93) vous propose : * exclusivité * sur la commune très recherchée de saint-alban * c’est dans un cadre bucolique que je vous présente cette belle maison familiale de 160 m² environ au sol, située à quelques minutes en voiture des plages et des commerces et à 15 min de la gare de lamballe. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. On y retrouve un salon cosy et une salle à manger donnant accès directement sur une belle terrasse ensoleillée et son jardin paysagé. La cuisine entièrement équipée et aménagée ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale avec salle d’eau privative et ses nombreux rangements offre confort et intimité. Pour l’aspect pratique un wc indépendant se situe à l’entrée. À l’étage, le palier dessert un joli bureau avec verrière et là encore des rangements pratiques et nécessaires. Découvrez ensuite 3 belles chambres, offrant à chacun son espace personnel. Une salle de jeux, une salle de bain avec sèche serviette et un wc indépendant. Pour compléter cette maison fonctionnelle, retrouvez une spacieuse buanderie, un carport pouvant abriter deux véhicules, et enfin 2 cabanons de jardin. Le vaste terrain clos, avec sa grande cour goudronnée offrent un espace sécurisé et paisible. Quelques petits atouts supplémentaires à noter : chauffage au sol par géothermie, exposition sud-ouest, portail motorisé, volets roulants électriques sur les portes fenêtres. Idéale pour une vie de famille à la recherche de beaux volumes, cette maison rassurante sera parfaite pour vous. N’attendez-plus et contactez-moi pour une visite. Visite virtuelle sur demande honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle floriane bougeard ei (id 46593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Orientation sud
Confort: Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 748 m²
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.