Iad France - Johann Bianco (07 71 85 50 82) vous propose : Rare Opportunité : Maison Jumelée Entièrement Rénovée dans un Secteur Prisé Découvrez cette magnifique maison jumelée, rare dans un secteur prisé, entièrement rénovée avec goût et des matériaux nobles. Datant de 1940, cette charmante demeure offre 172 m² environ de confort et de style, nichée sur un terrain de 10 ares, agrémenté d'une dépendance de 20 m² environ et d'une piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée de 9 m² environ vous accueille et vous guide vers une salle à manger lumineuse de 25 m² environ, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon de 14 m² environ offre un espace de détente confortable, tandis que la cuisine équipée de 15 m² environ, donnant sur une terrasse ensoleillée de 125 m² environ, invite à la création de délicieux repas. Également au rez-de-chaussée, un WC ajoute une touche de praticité à cet espace de vie harmonieux. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 14.5 m² environ et 12.3 m² environ, ainsi qu'un bureau de 14.4 m² environ, pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins. Une salle de bain de 12 m² environ, équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un sèche serviettes, offre un espace de détente moderne et fonctionnel. Au deuxième étage, une suite parentale de 18 m² environ, équipée d'une salle d'eau, vous promet intimité et confort, pour des nuits paisibles et réparatrices. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière au gaz, assurant une ambiance agréable en toutes saisons. Un garage attenant de 20 m² environ offre un espace de stationnement sécurisé, ainsi que des rangements pratiques pour vos effets personnels. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison d'exception, alliant charme d'antan et confort moderne, dans un cadre privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Bianco EI (ID 42136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 508057460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 041 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.