Vente maison 6 pièces 147 m² Rezé (44400)

Située au calme dans le secteur prisé de La Houssais, cette maison de plain-pied de 162 m² offre des volumes généreux sur une parcelle arborée de 1 650 m². L'espace de vie : Un vaste salon-séjour traversant, particulièrement lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, et une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit : Le dégagement dessert 3 chambres, un bureau (ou 4ème chambre), une salle de bains et deux salles d'eau. Le sous-sol (véritable atout) : D'une surface totale équivalente à la maison, il comprend un immense garage et des espaces partiellement aménagés, parfaits pour une salle de jeux, un atelier ou du stockage. L'extérieur : Un jardin clos et entretenu entoure la maison, offrant un cadre verdoyant sans vis-à-vis direct. La terrasse, sur le côté de la maison, offre un grand espace pour les déjeuners / diners d'été en extérieur. Un bien rare par sa surface de plain-pied et son terrain. Environnement : À proximité immédiate des écoles, des commerces, d'équipements sportifs et d'espaces verts. Transports en commun proches et tramway accessible en 10 minutes pour rejoindre le centre de Nantes en 20 minutes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel 06 64 94 17 72 - Réf. 940136.

Iad france - zhirah turk vous propose : exclusivité - nouveauté - bouguenais les couëts - maison contemporaine - 4 chambres - vie de plain-pied - grand terrain - découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, développant 185 m² habitables + 18 m² local technique, sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 400 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte aménagée et équipée aux prestations soignées. L’espace nuit propose quatre chambres confortables dont une au rdc, une salle de bains, une salle d’eau, deux wc ainsi que de nombreux rangements pensés pour le quotidien. À l’extérieur, le terrain généreux laisse libre cours à vos projets : piscine, extension, espace détente ou jardin paysager… dans un cadre préservé. Ses atouts : construction récente - chauffage au sol - poêle à granulés - beaux volumes - grande luminosité - environnement verdoyant - proximité des commodités (commerces, écoles, transports…) à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Teillay vous propose : Demeure d’exception à Bouguenais Les Couëts – Aux portes de Nantes Au cOEur de Bouguenais Les Couëts, cette demeure du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie unique, mêlant élégance intemporelle et prestations remarquables. Le rez-de-chaussée : On entre dans la demeure par un espace entièrement vitré et ouvert sur le parc, une véritable transition lumineuse qui dessert, d'un côté, la cuisine aménagée et équipée, et de l'autre, un couloir menant au cOEur de la maison. C’est ici que se découvre un bel escalier tournant en bois. L’espace de réception se compose d'une salle à manger (hauts plafonds, moulures, marbre et bow-window) et d'un grand salon avec cheminée ouverte et parquet en pitchpin. Toilettes avec lave-mains. Les étages : Premier étage : 4 chambres dont une suite parentale de 36 m² avec salle de bain, un bureau et une salle de bain avec WC et vitraux d'époque. Second étage : Deux grandes chambres de 23 m² et 28 m² avec cabinet de toilette, un point d’eau et un grenier d’environ 35 m². Annexes et extérieurs : Dépendance : Un appartement de type T2 d’environ 70 m² avec entrée indépendante. Un espace idéal pour recevoir des proches en toute autonomie ou pour l'exercice d'une profession libérale. Le Parc : Jardin paysager entièrement clos de murs en pierre. Annexes : Un sous-sol (buanderie et chaufferie), deux garages, une cave, un stationnement privatif et d'anciennes écuries. Un lieu rare, empreint d’histoire, pour les amateurs de patrimoine et de biens d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jenny Save vous propose : Secteur Beautour à Vertou - 2 MAISONS de 125 m² + 57 m² avec jardin - garage - piscine MAISON 1 de 125 m² : Construite en 2023 (RT 2012), cette maison offre des prestations de qualités avec un design moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière avec accès direct à son jardin et sa terrasse, une cuisine entièrement équipée et aménagée moderne, une buanderie et un wc, pour plus de confort. Le jardin, parfaitement entretenu, vous invite à la détente et à la convivialité, avec en prime une piscine pour les chaudes journées d'été. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont la chambre parentale avec son dressing, une salle d'eau avec sa baignoire, et wc séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions de qualité et des matériaux modernes. La maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et offre la possibilité de stationner aisément devant la propriété. MAISON 2 de 57 m² : Construite également en 2023 (RT 2012), cette seconde maison fonctionnelle, se compose de 2 chambres, 1 salle d'eau et wc, 1 salon, 1 sejour avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec accès direct au jardin. Les plus : - aucun travaux à prévoir - cabanon - huisseries en alu - excellent DPE (maison économique) - A 8 minutes en vélo de la gare de Vertou - A 10 minutes en voiture de l'aéroport de Nantes - A 45 minutes du bord de mer Cette propriété idéalement située aux portes de Nantes, représente un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Save mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 797987047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison bâtie en 1998 offre une surface de 165 m² sur une parcelle de 968 m², au coeur d'un bel environnement résidentiel. La maison, dans un état irréprochable, est idéale pour une famille avec ses quatre chambres, dont une suite parentale. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée fait face à une véranda au style contemporain, où les grandes baies vitrées donnent une très agréable sensation de 'dedans-dehors'. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une chambres et une salle de bain avec balnéothérapie. L'étage accueille deux chambres, une salle d'eau récente et un coin mezzanine pouvant servir de bureau. Le superbe jardin accueille une grande piscine chauffée par une PAC, un abri de jardin et un charmant coin repas avec un foyer pour les barbecues. L'ensemble du jardin est clos et offre une très belle végétation, à la fois luxuriante et aérée. Grand garage. Arrière cuisine. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Alarme avec abonnement. Dossier photo complet sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1520 euros et 2120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Marie JOULAIN -EI- au 06 79 61 37 89 marie.joulain@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC 2022AC00445 Nantes.

Découvrez cette maison traversante d'une surface de 135 m² en carrez et une surface au sol de 163 m², qui offre une belle luminosité et une décoration soignée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements et espace buanderie, un WC indépendant, une salle TV, une pièce de vie traversante dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte donnant sur une cour exposée sud-est. Le premier étage comprend trois chambres, un WC séparé et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques. Au deuxième étage, vous trouverez un espace polyvalent, une salle de bains avec baignoire balnéo et une cinquième chambre. La cour extérieure dispose d'un cabanon offrant des possibilités de stockage et d'aménagements supplémentaires. La maison est équipée d'un système de chauffage tout électrique et d'une production d'eau chaude électrique avec un ballon changé en 2021. La taxe foncière annuelle est de 1 700 €. Vous avez également la possibilité d'acheter un garage fermé, à proximité immédiate de la maison en supplément. Localisée dans le quartier prisé de la butte Sainte-Anne, à proximité des commerces, restaurants, parcs et écoles. Côté transport, vous êtes à quelques minutes à pied de la station Lechat qui dessert la ligne de bus C1. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 21 600 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.