Vente maison 6 pièces 185 m² Bouguenais (44340)

À vendre ? Maison familiale de 197 m² à bouguenais, installez-vous dans cette spacieuse maison de 197 m² habitables, située dans un quartier paisible de bouguenais. Avec ses grands volumes, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs conviviaux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille. Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux. Dès l'entrée (6 m²), vous serez séduit par le vaste salon séjour de 57 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments sympathiques. La cuisine ouverte et équipée de 28 m², véritable coeur de la maison, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Deux chambres (14,5 m² et 13,5 m²) complètent ce niveau, ainsi qu'une belle salle d'eau de 7,9 m², un dégagement et un wc indépendant. Un étage pensé pour la famille un grand dégagement dessert trois chambres confortables (14,21 m² ? 12,65 m² ? 14,28 m²), parfaites pour les enfants ou les invités. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 6 m². Des extérieurs faits pour profiter la maison s'accompagne d'une cuisine d'été donnant sur le jardin, idéale pour vos repas estivaux. Une buanderie pratique et un grand préau viennent compléter l'ensemble, offrant rangement et terrasse abritée, et bien sur, un garage. Les atouts de cette maison : quartier calme et agréable de beaux volumes et une belle luminosité espaces intérieurs et extérieurs conçus pour la vie de famille. Budget  : 518000 euros honoraires inclus (dont 3.60% soit 18000 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur  : 500000 euros dpe : c; ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche, au 06 42 34 06 32 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421078. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.

Iad France - Laura Couty vous propose : Bouguenais – Secteur Croix Jeannette - Bien rare, véritable opportunité sur le secteur – Maison contemporaine familiale 5 chambres de plain-pied avec piscine. Dans un quartier résidentiel très recherché de Bouguenais, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2007 et entièrement rénovée entre 2020 et 2025, se positionne comme une opportunité rare sur le marché. Elle conjugue élégance, modernité et agencement exceptionnel, offrant un cadre de vie idéal aux familles en quête d’un bien clé en main, sans travaux et doté de prestations haut de gamme. L’entrée, indépendante de la pièce de vie, constitue une véritable pièce à part entière. Elle bénéficie de nombreux rangements sur mesure, d’un large placard intégré et d’un accès direct à une cave souterraine pratique pour le stockage. Cet espace distribue intelligemment l’ensemble de la maison : d’un côté, l’accès à la pièce de vie, et de l’autre, l’accès aux deux espaces nuits. Une configuration rare qui apporte un réel confort et une organisation optimale du quotidien. La pièce de vie offre près de 60 m² d’espace ouvert, traversant et baigné de lumière grâce à une baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse et le jardin. La cheminée suspendue signe une atmosphère chaleureuse et moderne, tandis que la cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct à l’arrière-cuisine, véritable prolongement du rangement et de la praticité. L’organisation intérieure a été pensée autour de deux espaces nuits distincts. Le premier comprend deux chambres confortables, une salle d’eau rénovée avec WC. Le second espace propose trois chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de bain moderne et un WC indépendant. Cette distribution offre une autonomie idéale pour une famille, des invités ou un besoin de télétravail, tout en garantissant intimité et efficacité des circulations. À l’extérieur, l’ensemble du jardin a été repensé avec soin. La terrasse d’environ 60 m², exposée Sud-Ouest, constitue un prolongement naturel de la pièce de vie et devient un espace privilégié pour les moments en famille ou entre amis. Le store banne motorisé, équipé de LED intégrées, apporte confort et ambiance en été. Le jardin paysager a été entièrement refait, de la pelouse à la végétation, pour offrir une esthétique soignée et un entretien simplifié. La piscine, créée en 2024, s’intègre parfaitement au décor. Elle dispose d’une coque neuve, d’une pompe à chaleur et d’une filtration performante. Un rideau de sécurité protège le bassin. La vue depuis le séjour renforce la sensation d’un espace extérieur maîtrisé, agréable et contemporain. La maison a bénéficié d’améliorations importantes sur tous les postes clés : bardage et ravalement, équipements techniques récents, radiateurs neufs, ballon d’eau chaude Atlantic, peintures, éclairages intégrés, modernisation intérieure et réaménagement complet des extérieurs. Aucun travaux ne sont à prévoir. Les diagnostics, très favorables, attestent de la qualité de la construction et de son entretien. Le confort se traduit également par de nombreux atouts : garage traversant attenant avec un cellier, abri de jardin récent, volets roulants électriques, fibre optique, système d’alarme Somfy, rangements multiples et plain-pied intégral pour un quotidien simple et fluide. La localisation offre un accès direct aux commerces, écoles, transports (tramway Neustrie, bus, pistes cyclables) et aux grands axes vers Nantes (12 min), l’aéroport (6 min) ou les zones d’activités environnantes. Un emplacement stratégique pour les familles et les actifs souhaitant concilier qualité de vie et mobilité. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle : plain-pied, rénovation récente, cinq chambres, piscine neuve, prestations soignées, jardin entièrement réaménagé et agencement optimisé. Contactez moi sans plus tarder et venez découvrir cette sublime propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent IBRON vous propose : Maison familiale 315 m² – 5 chambres – Chantenay De beaux volumes lumineux, une organisation fluide et une vraie qualité de vie au quotidien. Sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, développe plus de 100 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par une terrasse végétalisée de 35 m². Au premier étage, 4 chambres bien séparées permettent à chacun de trouver sa place, avec une salle de bains, une salle d’eau, un dressing et un accès à une terrasse de 60 m². Le dernier niveau accueille une suite parentale indépendante avec chambre, bureau, salle de bains, dressing et rangements. La maison offre également de nombreux espaces pratiques au quotidien : cave, buanderie, cellier et local vélos. C'est la maison idéale pour une famille, le télétravail ou une activité indépendante, avec des espaces bien répartis et faciles à s’approprier. Elle peut également se prêter à un projet de coliving ou de colocation haut de gamme. Localisation Parc de la Boucardière à 50 mètres. À 10 minutes à pied de la place Jean Macé, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Trentemoult - Maison de charme traversante du début XXᵉ siècle Terrasse plein sud, patio, STUDIO INDEPENDANT, dépendance & cave. Entre la Loire et une ruelle paisible, cette maison traversante conjugue écriture contemporaine et matériaux d’origine préservés. Deux accès - côté Loire ou côté cour - dessinent une circulation fluide et naturelle, à l’image du lieu. À l’intérieur, pierres et poutres racontent une histoire. Un puits de lumière baigne l’espace de vie, révélant les textures au fil de la journée. Les perspectives s’ouvrent tantôt vers la Loire, tantôt vers les toits du village, tandis que la cour offre une atmosphère intime et ensoleillée. La cuisine, organisée autour d’un îlot central et de rangements intégrés, s’ouvre sur une première terrasse, idéale pour prolonger les moments du quotidien. À l’étage, une chambre à l’esprit « Île de Ré » bénéficie d’une agréable vue sur la Loire. Un palier aménagé en bibliothèque, une salle d’eau contemporaine et des toilettes complètent ce niveau. Sous les toits, deux chambres ont une belle hauteur sous plafond, avec toilettes, et ouvrent sur le village. Possibilité de créer une seconde salle d’eau. À l’extérieur, une grande terrasse abritée orientée est–sud–ouest relie un studio indépendant composé d’une chambre à l’étage, d’une kitchenette et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée avec accès indépendant. Un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un usage locatif. Une dépendance de 19 m² dédiée au rangement et aux vélos, ainsi qu’une cave, viennent compléter cet ensemble. Cette annexe offre par ailleurs un beau potentiel d’évolution : elle pourrait être intégrée à la maison afin d’agrandir le séjour ou de créer une entrée plus généreuse. Un lieu rare, entre lumière, Loire et douceur de vivre. Pour toute information, privilégiez les appels téléphoniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noelle briand vous propose : nantes - nouveauté - maison 4 chambres - bureau - jardin - dépendances. Située dans un quartier prisé de nantes, cette maison va vous séduire par son coté atypique. Son emplacement recherché, sa qualité des matériaux ainsi que son originalité en font un bien d' exception. Au rez-de-chaussée une entrée distribue : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre et un wc. À l'étage un premier palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc, le second offre une suite parentale. Un abri de jardin, une terrasse et une dépendance d' environ 30 m² complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 275 m². Ses atouts : proximité des transports, commerces, écoles, parcs. - dépendance pouvant être réhabilitée (profession libérale, artisan, studio. ). Bail de location garage en box sécurisé transmissible (80€ / mensuel) - jardin au calme et sans vis à vis. Ne passez pas à coté de ce petit bijou ! Une visite s' impose ! Je suis ouverte à l'inter-agence, au plaisir de vous rencontrer. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez le charme de l'ancien allié au confort moderne avec cette superbe maison datant des années 1900, entièrement rénovée en 2023. Idéalement située dans le quartier prisé de Chantenay, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports (bus) et non loin du parc de la boucardière. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec un espace salle à manger offrant une agréable vue sur la terrasse et le petit jardin intimiste. Attenante à la cuisine, une arrière-cuisine fermée apporte un espace de rangement supplémentaire. Ce bel espace de vie, chaleureux et fonctionnel, invite au partage et à la convivialité. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre confortable au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Idéal pour un espace indépendant, un bureau ou une suite parentale. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, toutes lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une salle de bains élégante, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison allie charme, confort et accessibilité. Une opportunité rare à Nantes. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !