Iad France - Sébastien Besnault (07 68 99 34 16) vous propose : * Opportunité Unique à Quiberon : Grande Maison en VIAGER avec Emplacement de Premier Choix * Localisation & Avantages * Idéalement située à seulement 300 mètres des plages et à 500 mètres du centre ville de Quiberon, cette grande maison offre un accès immédiat à de nombreuses commodités. Profitez de la proximité de la gare et des services tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel dans un secteur très recherché. * Descriptif du Bien * Cette spacieuse maison de 130 m² habitables (218 m² au total au sol) répartis sur trois niveaux comprend : - * Rez-de-chaussée * : Entrée par une véranda, deux chambre, salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage. - * Premier étage * : Salon / salle à manger lumineux avec insert, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau et WC séparé. - * Deuxième étage * : Une mezzanine et un grand bureau, offrant des espaces polyvalents pour toute la famille, pièce adaptable en 2 chambre d'appoint. La propriété bénéficie également d'un abri extérieur, ajoutant une touche pratique pouvant servir de dépendance ou d'atelier. - * Prix de vente * : 399 000 € - * Conditions * : Vente en nue propriété. Le bien est occupé par une dame de 93 ans, conservant un droit d’usage et d’habitation à vie. - * Avantages financiers * : Vous réalisez une économie significative de 19 % par rapport à la valeur vénale du bien estimée à 492 600 € N'attendez plus pour investir à Quiberon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Besnault EI (ID 54519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Pour investissement
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 530 et 3 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.