Iad france - pierre-yves milin (06 15 37 33 55) vous propose : maison de charme à deux pas de la mer - quartier recherché ! Découvrez cette jolie demeure, très bien entretenue et idéalement située à seulement 250 mètres de la mer, promettant un cadre de vie paisible et privilégié dans un des quartiers les plus convoités de quiberon. Cette confortable maison offre calme et sérénité, tout en étant proche des commodités (2 minutes en voiture) et des plaisirs côtiers. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie (55 à 60 m² environ) baignée de lumière, grâce à sa cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale et accueillante. L'espace extérieur, accessible depuis le séjour, est parfait pour savourer des moments inoubliables en famille autour d'un repas. Une suite parentale élégante, complétée par un dressing fonctionnel et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, assure confort et intimité. Un wc séparé et une buanderie pratique complètent le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'un grand palier offrant la possibilité d'aménager un bureau, de trois chambres spacieuses dont une pouvant servir de dortoir ou salle de jeux, selon vos besoins, d'une salle de bain généreuse et d'un wc. Cette maison est donc idéale pour accueillir une famille souhaitant allier espace et fonctionnalité. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin orienté sud et ouest, promesse de belles journées ensoleillées, un abri de jardin pour vos équipements, des espaces verts et des places de stationnement. Cette propriété représente une opportunité unique de s'établir dans un environnement des plus agréables, alliant proximité de la mer et tranquillité d'un quartier prisé. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre-yves milin ei (id 28629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Extérieur: Surface terrain : 460 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.