Vente maison 6 pièces 149 m² Prévessin-Moëns (01280)

Prevessin-moens. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale, construite en 1995, offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Avec une superficie de 168 m² carrez (180 m² au sol) et un terrain arboré de 728 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de près de 50 m², avec possibilité de mettre un poêle, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, offre convivialité et praticité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une salle tv, d'une buanderie et d'un espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et nombreux rangements. Une grande salle de douche ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé permet de beaux moments de détente aux beaux jours. Son bon dpe en d et sa proximité avec les transports, l'école et le centre-ville en font un bien rare sur le marché. Ses plus : - maison très lumineuse, - beaux volumes dans le séjour, - quartier résidentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 944894.

Prevessin moens : belle maison individuelle à vendre, idéalement située dans le hameau de brétigny, offrant 230 m² habitables dans un état impeccable. Cette propriété spacieuse propose 6 chambres généreuses, dont une suite, un grand séjour lumineux donnant accès directement sur l'extérieur. Vous apprécierez le vaste jardin parfaitement entretenu, deux terrasses et un balcon pour profiter des extérieurs. Nombreuses dépendances : cellier, buanderie, sous sol, cabane de jardin. Système de chauffage par géothermie + panneaux solaires générant environ 800 € de revenu par an. Classe energie c référence agence : 7841.

Située sur la commune de Prévessin-Moëns, cette propriété de caractère typiquement Gessienne, entièrement rénovée, se compose de trois espaces distincts et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, tant familiales que professionnelles. La maison principale – 243 m² Elle se développe sur plusieurs niveaux et comprend : • Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, • Un vaste séjour lumineux, avec cheminée, murs en pierres apparentes et belle hauteur sous plafond, • Un cellier spacieux ainsi qu'une buanderie, • Un premier étage avec trois chambres, un dressing, une salle de douche et une mezzanine, • Un second étage d'environ 70 m², avec salle de bain et offrant un beau potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets. Le gîte indépendant – 80 m² Actuellement exploité en maison d'hôtes, il constitue un véritable atout : • Cuisine équipée, séjour et salle de douche, • À l'étage, deux chambres. • Côté extérieur, une terrasse Idéal pour générer un revenu locatif, accueillir famille et amis, ou développer une activité touristique. La grange attenante Une grange d'environ 80 m² au sol, attenante à la propriété, offrant un important potentiel d'aménagement sur deux niveaux selon vos projets (habitation, espace professionnel, stockage, atelier, etc.). Les extérieurs • Grande terrasse exposée plein sud, • Plusieurs places de stationnement. La propriété est implantée sur un terrain clos de 508 m², sécurisé par un portail automatique. Une opportunité rare, parfaitement adaptée à une grande famille, à un projet touristique ou à un investissement patrimonial, aux portes de la Suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 938815.

Dans un cadre calme et privilégié à Brétigny, ce loft d'exception du XIXᵉ siècle, issu de la réhabilitation d'un ancien atelier-forge, conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant 187 m² habitables complétés par 23 m² annexes, ce bien mitoyen d'un seul côté bénéficie d'une situation idéale, à seulement dix minutes de l'aéroport de Genève et à quinze minutes des Nations Unies, du CERN et des organisations internationales. Les volumes généreux du rez-de-chaussée séduisent immédiatement : poutres apparentes, murs en pierre, cuisine aménagée intégrée à l'ancienne cheminée, vaste espace de vie ouvert sur un jardin d'hiver lumineux, prolongé par un jardin paysagé et une terrasse surélevée. Un ruisseau longe la propriété, apportant une atmosphère apaisante et un caractère unique. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne, WC séparés et sauna. Une salle de bains indépendante et un grenier complètent l'ensemble. Rénové avec soin en 2016, le bien offre des prestations modernes et qualitatives : chauffage au sol, isolation performante, menuiseries aluminium, volets électriques, alarme et équipements techniques récents. Deux places de stationnement, un jardin intimiste et un espace barbecue viennent parfaire ce bien rare. Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux de caractère, à la recherche d'un art de vivre élégant aux portes de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 941451.

Au cœur d'un environnement familial particulièrement recherché, cette élégante propriété d'environ 230 m² prend place sur une belle parcelle plate et arborée de 1 130 m². Soigneusement entretenue et récemment rénovée, elle conjugue aujourd'hui le confort d'une maison contemporaine à de généreux volumes de vie. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de réception de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et fluide, idéale pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. Il se prolonge naturellement vers deux terrasses aux orientations complémentaires permettant de profiter des extérieurs à toute heure de la journée. La propriété développe un espace nuit particulièrement adapté à une vie de famille avec six chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, dont une magnifique suite parentale de plus de 35 m², agrémentée de sa salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'un dressing. À l'étage, quatre grandes chambres viennent compléter l'ensemble avec de très beaux volumes. Elles développent respectivement 43 m², 29 m², 18,80 m² ainsi que 15,28 m² au sol. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Ces chambres se partagent deux salles de bain afin de répondre parfaitement aux besoins d'une grande famille. Plusieurs annexes viennent enrichir les prestations de cette propriété : buanderie, sous-sol, nombreux espaces de rangement ainsi qu'un chalet de jardin. Depuis le balcon de l'étage, la vue se dégage agréablement sur le vaste jardin plat et les champs environnants, renforçant le sentiment d'espace et de tranquillité. Bien que la maison ne dispose pas actuellement de garage, elle permet aisément le stationnement de cinq véhicules en extérieur. La maison bénéficie également d'équipements techniques de qualité : chauffage par géothermie via pompe à chaleur, plancher chauffant sur l'ensemble des niveaux et volets roulants motorisés. Ces prestations assurent un excellent confort thermique et participent à un classement énergétique performant en DPE C. Notre avis : Une propriété familiale rare par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 935597.

Prévessin-Moëns – Exclusivité Capifrance - Nouvelle opportunité suite à baisse de prix – Maison familiale dans le secteur de Magny avec revenus locatifs, à proximité immédiate de Genève Idéalement située au fond d'une impasse au calme, à deux pas de la douane et des transports (bus directs vers Genève, Cornavin et l'aéroport), cette propriété offre un équilibre rare entre accessibilité et qualité de vie. Le futur tram, accessible à pied, viendra encore renforcer cette connexion privilégiée avec Genève et les organisations internationales. La maison principale de 165 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour avec poêle à bois s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, avec une agréable vue sur la chaîne des Alpes. Une configuration évolutive permet la création d'une chambre de plain-pied en réunissant 2 bureaux existants. À l'étage, 4 chambres et un bureau composent l'espace nuit, avec pour certaines une vue dégagée jusqu'au Mont Blanc. Un atout majeur vient compléter l'ensemble : un appartement indépendant en duplex de 78 m², actuellement loué 1 550 € charges comprises jusqu'en juillet 2028. Ce revenu locatif sécurisé constitue un levier financier immédiat, tout en laissant la possibilité d'un usage futur en logement indépendant, espace professionnel ou projet familial. Une réintégration à la maison principale reste également envisageable. Le sous-sol d'environ 102 m² offre de nombreux espaces fonctionnels (cave, cellier, atelier, buanderie, chaufferie), complétés par un garage de 46 m² et plusieurs stationnements extérieurs. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie familiale pratique aux portes de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 953479.