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maison 6 pièces 115 m2 à vendre à Pouancé (49420)

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Vente maison 6 pièces 115 m² Pouancé (49420)

137 800 €

Maison 6 pièces Pouancé (49420)

Située à Saint-Michel-et-Chanveaux (49420), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes du péage d'Ancenis, à 45 minutes d'Angers, à 50 minutes de Rennes. Avec école, restaurant, distributeur de pain à domicile, elle bénéficie de toutes les commodités à 5 minutes, offrant une qualité de vie idéale. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain clos de 1174 m², avec des places de parking et un grand garage de 45 m². Une cave et des combles sont également aménageable de 40 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires. La toiture en tuile mécanique et les murs en béton parpaing assurent solidité et durabilité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, et d'une chambre avec point d'eau et WC. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et une salle de bain offrent tout le confort nécessaire. Le sous-sol, aménageable en cuisine d'été, avec un point d'eau et une chaufferie, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC et est reliée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 174 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 170 et 3 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 3 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.