Vente maison 6 pièces 163 m² Pont-Sainte-Marie (10150)

Maison de plain pied avec piscine à vendre à LAVAU, proche d A Lavau, proche de Troyes, découvrez un pavillon de 2004 entièrement de plain-pied, pensé pour allier confort et fonctionnalité Un espace de vie clair, ouvert, accueillant Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un ensemble fluide, chaleureux, où il fait bon recevoir Le vrai coup de coeur ? Une véranda de 36 m², baignée de lumière, véritable pièce à vivre à l'année. Un espace à s'approprier selon ses envies : salon cosy, atelier, salle de jeux ou jardin d'hiver. Côté nuit : simplicité et confort Trois chambres bien proportionnées et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble harmonieux, sans escalier, sans perte d'espace, pour une vie facile, à tout âge. Un extérieur à vivre pleinement La parcelle de 952 m² offre aussi un vaste espace de stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété ainsi qu'un garage avec porte automatisée Le « clou du spectacle » : une piscine protégée par un dôme amovible, pour profiter des baignades en toute sécurité, même hors saison. Un bien rare à découvrir sans tarder Que vous cherchiez la praticité d'un plain-pied, l'agrément d'une grande véranda, ou le plaisir d'une piscine privée à deux pas de Troyes, ce pavillon coche toutes les cases. C'est avec plaisir que nous ferons découvrir ce bien rare !

Maison contemporaine proche centre ville - Environnement privilégié. À deux pas du centre ville, proche de toutes les commodités, se trouve cette agréable maison traditionnelle de 174 m² habitables comprenant une spacieuse entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec accès à la terrasse, une pièce à aménager librement (suite parentale, bureau, détente, buanderie, ou activité professionnelle, etc. ) et des toilettes. À l' étage, un palier / mezzanine, une suite parentale avec salle d' eau privative, une seconde chambre avec bibliothèque et dressing et une troisième chambre avec placard, une salle de bains commune et des toilettes. Une terrasse avec deux bannes électriques, un local jardin, un garage indépendant et une place privative de stationnement complètent ce bien. Pour vos moments de repos et de détente, le terrain sans vis à vis dans un écrin de verdure fait de ce bien un havre de paix à deux pas du centre ville de Troyes. Pour votre confort, huisseries pvc dv avec volets roulants électriques, chauffage gaz, cheminée foyer ouvert pour plus de convivialité. Pour vos projets futurs, une dalle béton avec arrivée d'eau et d'électricité, prête à accueillir une extension ou une véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.

Située à troyes, cette élégante maison bourgeoise de 200 m² habitables se déploie sur trois niveaux et offre un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa fonctionnalité, avec une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour lumineux, une buanderie et un wc indépendant. L'ensemble du niveau est entièrement carrelé, facilitant l'entretien au quotidien. Le premier étage accueille trois belles chambres parquetées, accompagnées de deux salles d'eau et de deux wc, offrant confort et praticité. Au second étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, également parquetées, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une cuisine ou pièce de service, permettant d'envisager facilement une organisation en plusieurs espaces de vie distincts. En complément, un grenier aménageable vient renforcer le potentiel d'évolution du bien. Une cave d'environ 70 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, une cour privative et fermée permet de stationner des véhicules en toute sécurité et de profiter d'un espace extérieur rare en coeur de ville. Le bien en parfait état général, est équipé d'une chaudière gaz à condensation récente (2022) et est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports, cette propriété combine emplacement recherché, volumes généreux et potentiel locatif intéressant grâce à ses six chambres. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet, qu'il soit familial ou patrimonial. Prix : 395 000 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs. Dpe d / 177 kwh / an ges d / 36 kg co² / an estimation des coûts annuels : entre 3 130 euros et 4 310 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444058 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -.

Iad France - Clotilde Lemaire vous propose : Située dans la charmante commune de La Chapelle-Saint-Luc, à proximité immédiate des transports, des commerces et à seulement quelques minutes de Troyes, cette superbe longère du XVIIIe siècle, chargée d’histoire, développe environ 245 à 250 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 886 m². Entièrement rénovée dans les règles de l’art par les Compagnons du Devoir, elle respecte parfaitement l’authenticité et l’histoire de la bâtisse, tout en offrant un confort moderne. Vous y retrouverez tout le charme de l’ancien : tomettes, poutres apparentes, moulures et cheminées d’époque. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cheminée, idéale pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un second espace avec parquet, moulures peut faire office de salle à manger, bureau ou chambre de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un spacieux palier dessert : Trois chambres, dont deux magnifiques suites parentales avec salles de bains et WC privatifs Une salle d’eau supplémentaire Un vaste espace bibliothèque de plus de 35 m², pouvant facilement être transformé selon vos besoins À l’extérieur et en annexes, cette propriété offre de nombreux atouts : Un bâtiment indépendant d’environ 50 m² avec poutres du XVIe siècle, idéal en atelier d’artiste, salon d’été, bureau ou logement indépendant Un garage spacieux d’environ 70 m² Une cave sous la longère Un jardin arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente Anciennement exploitée en galerie d’art et espace de réception, cette propriété présente un fort potentiel pour une profession libérale, une activité de services (gîte, maison d’accueil, crèche…) ou une grande maison familiale. Le calme est assuré grâce au double vitrage, et les équipements modernes tels que la fibre optique viennent compléter les prestations. Classe énergétique : D, garantissant un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898768262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier, idéal pour une famille, un projet de location, ou une profession libérale, secteur pierre brossolette à troyes maison principale de 177 m² habitables : entrée sur un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, toilettes indépendants, garage, et piscine intérieure pour un confort toute l'année. À l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc. À cela s'ajoute un appartement avec entrée indépendante de 61 m² en r + 1 (idéal location, airbnb, ou logement d'appoint), salon avec cuisine ouverte, toilettes séparés, salle de douche, 1 chambre en mezzanine les deux biens sont actuellement en location courte durée un bien fonctionnel, lumineux et polyvalent, à visiter sans tarder ! 3 stationnements privatifs intègre l'ensemble immobilier. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix 339 000 euros fai (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie teixeira, au 06 36 20 64 82 ou, par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie teixeira agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804300952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418919 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez cette magnifique grange rénovée en 2020 dans l'agglomération troyenne. Des matériaux nobles, des prestations qualitatives et des volumes importants apportent énormément de charme à cette maison pratique et économique. Son jardin sans vis à vis en pleine ville permet de profiter des beaux jours. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 187 m². - Terrain : 650 m². - Cave voutée 40 m² (accessible avec travaux). - Terrasse 30 m². Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée (15 m²) avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte. - Salle à manger (25 m²). - Salon (30 m²) spacieux avec une hauteur sous plafond de 6.7m. - Coin TV (16 m²). - Suite parentale avec douche italienne et dressing (19.5 m²). - Chambre d'ami avec salle d'eau privative (13 m²). - Buanderie (9.16 m²). - WC indépendant. À l'étage : - 3 grandes chambres (14,15 et 15 m²). - Salle de bain (10.8 m²) avec cabine de douche, baignoire et WC. À l'extérieur : - Grand garage accolé à la maison. - Studio avec accès indépendant (31 m²) en cours de travaux. - Grande terrasse (30 m²). - Beau jardin sans vis à vis arboré et clos, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Confort et Sécurité : - Huisseries double vitrage qualitatives de marque Leul. - RJ45 dans toutes les pièces pour rester connecter. - Chaudière gaz de 2020. - VMC, portail motorisé et fibre optique. - Très bonne isolation (60cm laine de bois sur les façades). - Tout à l'égout. Un logement spacieux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.08€ par mois (soit 673 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.