Vente maison 8 pièces 187 m² Les Noës-près-Troyes (10420)

Iad France - David Rabut vous propose : * Superbe Maison de 178 m² avec 5 Chambres, Bureau et Garage à Troyes - Rénovée avec Goût * Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère à Troyes, datant de 1800 et entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres spacieuses, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine et de nombreuses autres pièces, cette propriété saura combler les attentes des familles nombreuses en quête d'espace et de tranquillité. * Description des Pièces : * - 4 Chambres avec salle d' eau privative, lumineuses offrant chacune un espace de repos intime - 1 chambre parentale de 38 m² avec salle de bain privatif et dressing - Bureau idéal pour le télétravail ou les études - Salon chaleureux pour des moments de détente en famille - Salle à manger conviviale pour partager des repas en toute convivialité - Cuisine équipée avec un ilot central pour préparer de délicieux plats - WC pour plus de confort - Mezzanine offrant un espace polyvalent -espace jacuzzi donnant sur le séjour -espace loisir à la cave45 m² -salle de projection / cinéma -espace de 25 m² de libre -garage de 25 m² pour 2 voitures et vélos Terrasses, cour, dépendance ouverte pouvant être transformer en studio avec entré indépendante Magnifique escalier du 16 -ème desservant la cave aménagée * Avantages : * Cette propriété bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un confort optimal à ses occupants. L'installation de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et stable, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. La présence d'une ventilation mécanique assure une qualité d'air optimale à l'intérieur de la maison. * Situation Géographique : * Idéalement située à Troyes, cette maison offre un accès facile à de nombreux points d'intérêt : - Centre historique à seulement 1 minute - Gare de Troyes à 1000 mètres - Commerces et centres commerciaux à proximité - Citée du vitrail et magasins d'usine à quelques minutes de marche Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette sublime demeure alliant histoire, confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Troyes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manzoni audrey vous présente iris cette magnifique maison contemporaine d'architecte, de 2020, secteur résidentiel calme de troyes, à proximités des commodités et des axes principaux au prix de 489 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Très lumineuse, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité, elle est un véritable havre de paix, chaleureuse et conviviale, décorée avec goût et utilisant des matériaux nobles. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative pour une intimité totale. D'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec une cuisine ouverte moderne. Une grande terrasse de 100 m², une buanderie et un garage. Le terrain est cadastré de 1203 m², dont 700 m² de jardin. Isolation performante, construite avec des matériaux bio sourcé et naturel (laine de bois, fibre de coton recyclé,. ) dpe en a très faible consommation énergétique. Dpe : classe a - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 et 760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443068- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EN EXCLUSIVITÉ ! À Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate de Troyes, découvrez cette très belle maison récente de 113 m², construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Ici, le design contemporain s'allie à des prestations actuelles, pour une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants. Vous aspirez à un nouveau départ dans un environnement paisible et recherché ? Cette maison représente une opportunité rare pour établir votre foyer dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes. Dès l'entrée, le ton est donné avec une verrière élégante qui s'ouvre sur un séjour lumineux, sublimé par une superbe cuisine aménagée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cet espace de vie une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La maison bénéficie également d'équipements de domotique, offrant un confort de vie moderne et une gestion facilitée du quotidien, ainsi que d'une climatisation, idéale pour un bien-être optimal en toute saison. Le confort thermique est assuré par deux modes de chauffage complémentaires : une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, apportant une chaleur douce et homogène, ainsi qu'un système air / air permettant un ajustement rapide de la température selon les besoins. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable espace intime propice à la détente. Une salle de bains indépendante vient compléter l'ensemble, apportant praticité et confort pour toute la famille. Un garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. À l'extérieur, le terrain de 572 m², qui sera engazonné, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille en toute tranquillité. Côté performance énergétique, le classement en catégorie B garantit des économies d'énergie appréciables et un impact environnemental maîtrisé. Une maison récente, élégante et dotée de prestations actuelles, pensée pour un quotidien confortable et serein. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité des équipements. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

Ensemble immobilier, idéal pour une famille, un projet de location, ou une profession libérale, secteur pierre brossolette à troyes maison principale de 177 m² habitables : entrée sur un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, toilettes indépendants, garage, et piscine intérieure pour un confort toute l'année. À l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc. À cela s'ajoute un appartement avec entrée indépendante de 61 m² en r + 1 (idéal location, airbnb, ou logement d'appoint), salon avec cuisine ouverte, toilettes séparés, salle de douche, 1 chambre en mezzanine les deux biens sont actuellement en location courte durée un bien fonctionnel, lumineux et polyvalent, à visiter sans tarder ! 3 stationnements privatifs intègre l'ensemble immobilier. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix 339 000 euros fai (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie teixeira, au 06 36 20 64 82 ou, par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie teixeira agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804300952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418919 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à quelques minutes à pied de la gare de Troyes et du centre-ville, cette maison bourgeoise de 1949 offre 300 m² habitables sur un terrain de 335 m². Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un grand salon-séjour lumineux avec parquet en chêne bâton rompu, d'une cuisine neuve entièrement équipée, de 6 chambres (avec possibilité d'en aménager 9), de 2 salles de bains et de 2 WC. La hauteur sous plafond de 3 m confère aux pièces une belle sensation d'espace.   Le sous-sol aménagé de 100 m² comprend une cave à vin en terre battue, une pièce avec jacuzzi, une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez  d'une terrasse pavée et d'une cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.   La maison dispose de la fibre optique, d'une plomberie neuve, d'un chauffe-eau thermodynamique de 270 L, d'un tableau électrique triphasé 36K neuf, de radiateurs à inertie, d'un poêle à bois et d'une cheminée ancienne fonctionnelle.    Des devis sont disponibles pour l'installation de fenêtres en aluminium (64 000 EUR) et de pompes à chaleur avec 12 splits (18 000 EUR).    Pour visiter ce bien, merci de contacter Maxime Protat au 06 15 38 01 97 Annonce rédigée sous la responsabilité de MAXIME PROTAT  - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Maison bourgeoise 300 m² 6 chambres Jardin Proche gare Située à quelques minutes à pied de la gare de Troyes et du centre-ville, cette maison bourgeoise de 1949 offre 300 m² habitables sur un terrain de 335 m². Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un grand salon-séjour lumineux avec parquet en chêne bâton rompu, d'une cuisine neuve entièrement équipée, de 6 chambres (avec possibilité d'en aménager 9), de 2 salles de bains et de 2 WC. La hauteur sous plafond de 3 m confère aux pièces une belle sensation d'espace.   Le sous-sol aménagé de 100 m² comprend une cave à vin en terre battue, une pièce avec jacuzzi, une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez  d'une terrasse pavée et d'une cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.   La maison dispose de la fibre optique, d'une plomberie neuve, d'un chauffe-eau thermodynamique de 270 L, d'un tableau électrique triphasé 36K neuf, de radiateurs à inertie, d'un poêle à bois et d'une cheminée ancienne fonctionnelle.    Des devis sont disponibles pour l'installation de fenêtres en aluminium (64 000 EUR) et de pompes à chaleur avec 12 splits (18 000 EUR).    Pour visiter ce bien, merci de contacter Maxime Protat au 06 15 38 01 97 Annonce rédigée sous la responsabilité de MAXIME PROTAT  - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.