Iad France - Valentin Escoffier (06 76 55 78 65) vous propose : Cette maison située entre Pomeys, Saint-Symphorien-Sur-Coise et Chazelles-Sur-Lyon. Dotée d'un chauffage au sol par géothermie, elle affiche de belles performances énergétiques (Classe C DPE, Classe A GES), permettant des économies significatives sur les factures de chauffage. La propriété comprend 250 m² environ habitables et un 'chapi' couvert de 150 m² environ reliant la maison au jardin. Le charme des murs en pierre et des poutres apparentes vous séduira. L'entrée se fait sur un palier, permettant l'accès à l'espace nuit au rez-de-chaussée et aux pièces à vivre par un bel escalier. Le séjour avec cuisine ouverte de 95 m² environ, lumineuse avec une triple exposition, s'ouvre sur une terrasse de 24 m² environ idéale pour des moments conviviaux. Une chambre, une salle de bain avec toilettes sont situées à ce niveau. L'espace nuit propose une suite parentale, 3 chambres, un bureau, et une salle d'eau avec wc. Le vaste jardin plat et clôturé de 2 732 m² environ offre un espace généreux pour les loisirs en plein air, le jardinage, la détente et les réceptions. Toutes les chambres sont équipées de grands dressing et un espace de 26 m² environ est dédié à une buanderie. La rénovation totale de 2008 marie harmonieusement l'authenticité du passé au confort moderne. Idéalement située à proximité des écoles, collèges, lycées, et commodités des villages environnants. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Escoffier EI (ID 34364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 700 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.