Iad france - christophe oliveira (06 73 36 15 21) vous propose : en bordure de la forêt de fontainebleau, venez découvrir ce havre de paix à seulement 10 min de nemours et de sa gare. Sur la commune de poligny, proche des écoles et des commerces, cette maison individuelle de 134 m² environ dispose d’un superbe terrain constructible arboré et clôturé de 2370 m² environ. L’habitation se compose ainsi : au premier étage : une entrée donnant accès à un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée. Un couloir vous permettra d’accéder à une chambre, une salle de bain, et un wc. Au second étage : un escalier vous emmènera sur une très belle pièce lumineuse faisant office de pallier desservant deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. Le bien dispose d’un sous-sol total permettant d’y stationner plusieurs véhicules et bénéficier d’un bel espace de rangement (atelier, stockage … ) vous y trouverez également une terrasse à l’avant et une cave indépendante. La fibre a été installée dans la rue et la commune dispose d’un ramassage scolaire jusqu’aux collèges et lycées de nemours. Accès autoroute a6 sur nemours. Ce bien idéalement situé, avec possibilité de division pourra accueillir une seconde habitation. À venir visiter sans attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe oliveira ei (id 24456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824937502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 370 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 720 et 3 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.