Iad france - maud le gal (06 43 67 31 89) vous propose : * ploemeur * 500mètres de la plage de kerroch. Découvrez cette charmante maison d'architecte de 2004, idéalement située à seulement 200mètres des commerces. Avec ses 1 263 m² de terrain entièrement clos, et ses places de stationnement sécurisées accessibles par portail électrique et visiophone, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La maison, d'une superficie de 138 m² (160 m² au sol), dispose d'un rez-de-chaussée lumineux comprenant une tres grande piece de vie bien exposée avec poele a bois, une cuisine ouverte et une suite parentale. Une terrasse ensoleillée de plus de 20 m² et un jardin paysagé complètent cet espace de vie convivial, orienté sud pour profiter pleinement du soleil. À l'étage, une autre suite parentale avec accès à une terrasse de 17 m² offre un cadre paisible pour se détendre. Deux autres chambres et un wc indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, une pièce sous les toits avec vue sur le jardin offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins. Ses atouts : - deux minutes à pied de la plage et des petits commerces - maison de style contemporain, pas de travaux a prevoir - beaux volumes - proximité de lorient, 15 minutes en voiture cette maison est une opportunité rare de vivre à proximité des plages et des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud le gal ei (id 66244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 263 m²
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.