RARE SUR LE MARCHÉ ! Bien d'exception en bord de mer, face au célèbre Sillon de Talbert ! Située au fond d'une impasse en bord de mer à L'Armor-Pleubian, avec vue sur le Sillon de Talbert, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et très recherché. Les amoureux de la nature seront comblés par l'accès immédiat à la mer et au sentier de randonnée. Cette maison dispose d'un magnifique terrain face à la mer d'environ 2550 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un jardin arboré, une terrasse avec vue mer et un espace de parking complètent ces extérieurs. Deux garages indépendants vous permettront de stocker, kayak, paddle, bateaux et autres. L'intérieur de cette maison offre une surface habitable de 92 m² répartis en 6 pièces, dont 3 chambres. Les pièces offrent un espace confortable et fonctionnel. Vous aurez la possibilité d'aménager et de personnaliser ce bien selon vos goûts pour y faire un vrai cocon. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre. À l'étage, deux chambres et un bureau. Attenant à la maison, une véranda offrant un réel espace de détente avec vue mer. L'assainissement est collectif. L'installation électrique, la pompe à chaleur, les menuiseries et la VMC sont récents. Pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement est à prévoir. N'attendez pas pour me contacter pour plus de renseignements : Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 462 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue mer
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 547 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.