Vente maison 6 pièces 228 m² Pessac (33600)

Iad France - Stéphane Divo vous propose : Bien d’exception – Rare sur le secteur Découvrez cette superbe demeure de plus de 220 m² habitables, nichée au cOEur d’un terrain paysager de plus de 15 000 m², avec son étang privé et sa piscine enterrée orientée plein sud. La maison, idéalement située au calme d’une impasse et sans aucun vis-à-vis, offre des volumes généreux et des prestations de qualité. 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et WC Grand salon – salle à manger lumineux, ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse ensoleillée Un environnement naturel unique, parfait pour profiter d’une vie paisible et intimiste Un bien rare, entièrement rénové, combinant confort moderne et cadre idyllique. À visiter sans tarder : une opportunité unique pour les amateurs d’espace, de calme et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Divo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944930494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Divo vous propose : Bien d’exception – Rare sur le secteur Découvrez cette superbe demeure de plus de 220 m² habitables, nichée au cOEur d’un terrain paysager de plus de 15 000 m², avec son étang privé et sa piscine enterrée orientée plein sud. La maison, idéalement située au calme d’une impasse et sans aucun vis-à-vis, offre des volumes généreux et des prestations de qualité. 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et WC Grand salon – salle à manger lumineux, ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse ensoleillée Un environnement naturel unique, parfait pour profiter d’une vie paisible et intimiste Un bien rare, entièrement rénové, combinant confort moderne et cadre idyllique. À visiter sans tarder : une opportunité unique pour les amateurs d’espace, de calme et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Divo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944930494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison d'architecte des années « 80 », de 229 m² habitables, sur sous-sol, dans un parc de 54 973 m², à 300 m des bus de Bordeaux-métropole et trois minutes, à vélo, des commerces. La propriété se situe en zone naturelle et séduira les amoureux de nature et d'espace. Elle est entièrement clôturée et héberge un petit lac. La maison se compose d'une partie vie en légère surélévation; avec un grand séjour, vitré sur deux côtés, au Sud et à l'ouest, prolongé d'une grande terrasse, face à la forêt et à l'étang. Communiquant avec le séjour, une salle à manger elle-même contigüe à une cuisine très ouverte sur l'avant du parc et pourvue d'une buanderie. Un bureau, proche de l'entrée ouvre également sur le séjour. La partie nuit, en léger contrebas, est constituée d'une suite parentale de 21 m², dotée d'une salle de bain de 10 m² avec baignoire encastrée et douche et de deux chambres pourvues chacune d'une salle d'eau avec douche et wc. Les trois chambres orientées Est, sont éclairée par une baie vitrée de la largeur de la pièce. Au niveau inférieur se trouve un studio indépendant de 36 m². Le sous-sol, semi-enterré, est accessible aux véhicules par deux portes basculantes motorisées, pour 59 m² de sa superficie. Les 151 m² restants offrent un grand espace de rangement et la possibilité d'aménager une cave à vin de qualité. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air / eau, combiné à une chaudière à bois. Un dispositif de rafraîchissement par air pulsé complète le dispositif. La maison a été entièrement rééquipée et redécorée en 2023 et offre des prestations actuelles de qualité. Une piscine, côté Sud, invite au bain de soleil et à la détente. Le terrain est pourvu d'abris spacieux pour stocker du matériel, du bois ou abriter des animaux. La taxe foncière s'élève à 2500 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 350 m de l'arrêt du tram maison haut de gamme construite en 2 017 achèvement des travaux garantie décennal valide. Situe au calme dans un secteur ultra recherche. Au rez de chausse : garage 35 m² : deux voitures, superbe pièce de vie de 90 m² comprenant une entrée, un espace bureau ouvert, une salle de billiard ainsi qu' un espace salon salle a manger cuisine ouvert. Une suite parentale de 32 m² avec sa salle de bain et son dressing, une 2ème chambre de 12 m², 2 wc au rdc. À l'étage : un plateau de 80 m² avec son espace détente et son coin bureau desservi par un magnifique escalier fer forgé avec garde corp en laiton, chêne vieilli et vernis par des artisans de renommé, une suite parentale avec sa salle de bain son dressing et sa terrasse sans vis a vis, une 4 -ème chambres, un wc. Maison récente construite avec des matériaux de haute qualité certifiés constructeur système de chauffage au rdc plancher chauffant et pompe a chaleur avec radiateurs en fonte fleuris. Prix 1330 000 euros hai dont 30 000 euros d'honoraires d'agence soit 1300 000 euros hors honoraires. Bruno calvaruso, au 06 16 71 32 74 ou, par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno calvaruso agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 378766968 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431569. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : 75 kwh / m² / an lettre b, ges 2 kgco² lettre a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (2.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno calvaruso (ei) agent commercial - numéro rsac : 378766968 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.