Iad france - erika de gouveia (06 09 01 50 17) vous propose : * en exclusivite chez iad france * a 12min à pied du centre-ville, à 8min en voiture des gares rer d de boussy saint antoine ou de combs la ville, et proche des écoles, je vous propose cette jolie maison non mitoyenne de 1996,6p de 116 m² environ (150 m² environ utiles) édifiée sur un terrain de 918 m² environ sans-vis-a-vis. Cette maison familiale se compose d'une entrée, d'une grande cuisine toute aménagée et équipée semi-ouverte sur un double-sejour traversant de 31 m² environ donnant accès à un agréable jardin sans-vis-a-vis où vous pourrez faire le tour du jardin et profiter du barbecue en pierre. La visite se poursuit avec une chambre au rdc donnant sur une terrasse, un wc avec lave-mains et une buanderie. Possibilité d'ajouter une salle de bains au rdc au niveau de la buanderie. À l'étage, vous attendent trois chambres dont une de 15 m² environ avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage en sous-sol de 34 m² environ, où vous pourrez accueillir deux voitures, complète ce bien. Possibilité également de garer deux autres voitures à l'avant de la maison. Double vitrage en pvc changés en 2019, clim reversible et ballon thermodynamique changés en 2019, toiture refaite ainsi que l'isolation de la toiture et des combles de 60 m² environ aménageables (en 2020). Aucun gros travaux à prévoir pour cette maison bien entretenue qui nécessite seulement une remise au goût du jour pour plus de modernité. Une visite s'impose, ne tardez pas ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5 € par mois (soit 60 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle erika de gouveia ei (id 1742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 918 m²
Etat: Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.