Iad france - virginie menguy-serrao (07 60 03 20 12) vous propose : 45340 nibelle, 45min d'orléans, 115km de paris, 15km de l'a19. Commerces dans le bourg. Située dans un village très boisé à l'orée de la forêt d'orléans. Vous rêvez d'être en vacances toute l'année ? Alors venez découvrir ce sublime chalet niché au coeur de la nature, dépaysement garanti : maison de 150 m² environ sur une parcelle de 3350 m² environ, maison en rondins de bois réalisée par un artisan fustier. Au rdc : magnifique pièce de vie de 70 m² environ entourée de baies donnant sur la terrasse qui ceinture la maison et vue de tous les cotés sur le jardin. Au centre une très belle cheminée 4 faces ainsi qu'un poêle à bois qui chauffe toute la maison. Bel espace cuisine. Sols en dalle de bois, beaucoup de cachet ! Une première suite parentale très lumineuse et ses baies donnant sur la prairie, un cellier et un wc. À l'étage : une seconde suite parentale, une 3ième chambre, un palier pouvant être transformé en 4ième chambre, un coin bureau. À l'extérieur se trouve en grand garage de 40 m² environ. Les points forts de cette maison : maison de 2022 saine grâce à sa construction en bois. Électricité neuve biocompatible (câbles blindés). Vue imprenable sur la nature. Chaleur et convivialité grâce à la cheminée centrale. Vivre à l'année dans une cabane perchée ! Coup de coeur assuré, à ne pas rater. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie menguy-serrao ei (id 33119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 354 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.