Solène mariaud, conseillère immobilier vous propose une maison construite en 2007 d'une superficie de 172 m² au calme, sans vis à vis sur plusieurs niveaux. Celle ci se compose : au rez de jardin, une entrée avec toilettes indépendants, puis un grand salon séjour avec son poêle à bois et une cuisine spacieuse toute équipée d'une surface totale de 57 m². Sur la terrasse, vous y trouverez une piscine et une cuisine extérieur couverte avec four à pizza et plancha. La buanderie fait la jonction entre le garage et la cuisine et bénéficie d'un passe course ce qui permet d'éviter de monter les escaliers. Au dessus de la cuisine se trouve une mezzanine de 25 m² communiquant aussi vers l'espace nuit. Au niveau supérieur la zone nuit comprenant 3 chambres avec placards d'une surface d'environ 13 m², une suite parentale avec dressing et lavabo d'environ 18 m², un wc indépendant et une salle de bain / douche d'environ 10 m². Cette maison dispose aussi d'un grand garage semi enterré d'environ 75 m² et d'une cave enterrée de 24 m². L'ensemble est chauffé grâce à des climatisations daikin indépendantes pour chaque pièce. Dpe établi le 26 / 07 / 2023 dpe : c (147) ges : a (4) prix : 325 500 hai (dont 5% honoraires ttc a la charge de l'acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires) les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponible sur le site de georisque : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solene mariaud, au 06 79 58 67 39 ou par courriel à s.mariaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solene mariaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 978669349 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 349470 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) solene mariaud (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 978669349 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 070 m²