Iad France - Gaëlle Derdiche (07 64 17 60 46) vous propose : Très jolie maison traditionnelle située à Nargis, à seulement 18 mn de Montargis, 25 minutes de Nemours et à environ 1h15 de Paris, bien desservie, avec une gare et un accès rapide aux autoroutes A77 / A6 à seulement 10mn. La maison spacieuse et lumineuse, rénovée, bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre calme et verdoyant et d'une vue dégagée sur le canal du Loing, dispose d'une surface habitable de 153 m² environ et est élevée sur un sous-sol total qui comprend entre autre un grand garage et une buanderie. Le tout sur un terrain arboré de 1268 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 38 m² environ avec une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres (12,3 m² environ et 13,7 m² environ), une salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres (22,37 m² environ, 14 m² environ et 8,5 m² environ), une salle de bain avec baignoire et des toilettes suspendues. Plusieurs greniers. La maison dispose de nombreux équipements, notamment une toiture et des murs isolés, du double vitrage en aluminium et PVC avec volets roulants électriques, un chauffage au fuel, une VMC double flux. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Si vous êtes intéressé par cette propriété, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche EI (ID 65392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 268 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 2 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.