Iad France - Anthony BERAL (06 87 31 83 86) vous propose : Située dans un quartier paisible, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille. D'une superficie de 120 m², elle est répartie sur deux niveaux et bénéficie d'un jardin bien entretenu de 543 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli (e) par une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, dotée d'un insert pour les soirées chaleureuses d'hiver, ainsi qu'une cuisine ouverte, favorisant la convivialité. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant ainsi une vie de plain pied. Étage : À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et un bureau, offrant ainsi de l'espace et de l'intimité à chaque membre de la famille. Extérieur : Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace extérieur privilégié où enfants et adultes pourront se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. De plus, un abri de jardin pratique permet de stocker les outils et équipements d'extérieur en toute simplicité. Un grand garage avec sa buanderie vous donnera tout l'espace de stockage disponible. Points forts : Maison bien classée énergétiquement (Classe C), offrant ainsi des économies d'énergie appréciables. Proximité des écoles et terrains de sport accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien des familles. Cette maison allie confort, fonctionnalité et praticité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony BERAL EI (ID 35405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 543 m²
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.