Iad France - Muriel Mallard (06 07 87 53 20) vous propose : Dans un cadre paisible, venez découvrir cette magnifique grange du XIX siècle entièrement rénovée de 182 m²environ qui offre une atmosphère alliant l'authenticité du passé au confort contemporain. Dès l'entrée, l'on est accueilli par un hall spacieux qui donne le ton à cette demeure restaurée avec goût. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison. Il est conçu pour offrir un espace convivial où la lumière naturelle se diffuse harmonieusement. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est un lieu où la fonctionnalité et l'esthétique se rencontrent. Un cellier adjacent complète cet espace. Une suite parentale avec dressing et une salle d'eau privative ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains vient compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois jolies chambres avec chacune sa propre mezzanine, une salle de bains spacieuse avec W. C, et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, un véritable atout la propriété s'étend sur un terrain généreux de plus de 1800 m² environ avec une belle piscine maçonnée et sa terrasse en pavés granit donnant sur un vaste jardin arboré. Un garage double, une dépendance de 40 m² environ et un cabanon complètent cet ensemble. Pour plus de confort : climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium double vitrage, aspiration centralisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Mallard EI (ID 55052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 802 m²
Etat: Construit en 1914

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 014 et 1 372 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 014 et 1 372 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.