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maison 6 pièces 136 m2 à vendre à Meschers-sur-Gironde (17132)
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Vente maison 6 pièces 136 m² Meschers-sur-Gironde (17132)
572 000 €

Maison 6 pièces Meschers-sur-Gironde (17132)

Sud Royan 17, à proximité immédiate de Saint-Georges de Didonne, cette maison d'architecte de plain-pied offre un vaste séjour, trois à quatre chambres, un jardin paysager arboré, et des équipements luxueux. Cette superbe villa d'architecte, aux lignes singulières et en excellent état, est nichée dans un quartier résidentiel paisible, à quelques pas des plages de Saint-Georges de Didonne et de Meschers, à proximité d'une forêt propice à de superbes balades. Elle présente un spacieux séjour ensoleillé de plus de soixante-deux mètres carrés, avec une cuisine ouverte aménagée avec soin et équipée d'un îlot central, d'un réfrigérateur américain, entre autres, donnant sur un charmant jardin paysager (olivier centenaire, palmiers, etc.). La cuisine s'ouvre sur une immense terrasse de cent-vingt mètres carrésmenant à une salle à manger extérieure spacieuse et ombragée. L'espace nuit comprend trois chambres et un bureau pouvant servir de quatrième chambre. La salle de bains principale est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une vasque et de toilettes, située à proximité de la chambre principale. En outre, une seconde salle d'eau et des toilettes sont disponibles pour les autres chambres. Cette résidence haut de gamme se distingue par son design original, son excellent état et ses équipements de qualité tels qu'un adoucisseur d'eau, un système d'osmose, une alarme avec caméra, un groupe électrogène, un visiophone, un portail électrique, la climatisation réversible, le chauffage au sol, un système de récupération d'eau de pluie, etc. Le prix proposé est attractif au regard de toutes ces caractéristiques. Idéalement située à proximité des plages et de la charmante station balnéaire de la Côte de Beauté, cette propriété conviendra à un acquéreur exigeant.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 136 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 720 m²
  • Surface terrasse : 120 m²
Etat
  • Construit en 2015
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 980 et 1 390 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 117 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 572 000 € (soit 4 206 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 101627
Groupe Eric Mey agence immobilière Orange (84100)
Groupe Eric Mey

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