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maison 6 pièces 163 m2 à vendre à Meschers-sur-Gironde (17132)
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Vente maison 6 pièces 163 m² Meschers-sur-Gironde (17132)
676 000 €
-24.42 %

Maison 6 pièces Meschers-sur-Gironde (17132)

Charente-Maritime Sud Royan Meschers, maison de charme en pierre de 163 m² sur un terrain de 825 m² située sur la falaise de Meschers et sa vue sur l'estuaire de la Gironde, au pied de ses grottes troglodytes. Cette spacieuse maison sur 2 niveaux est située dans un quartier très recherché proche des commerces, ouverts à l'année, du centre-ville, des plages et du port de Meschers ce joli village si convivial à quelques minutes de Royan. Elle dispose d'un très agréable terrain avec puits, piscinable et offrant de nombreuses possibilités, garage, autre construction avec entrée privative. Au rez-de chaussée une grande entrée dessert les pièces de vie, séjour, salon, chambre de 14 m² avec sa salle d'eau, cuisine aménagée et équipée et toilettes. À l'étage un grand hall bibliothèque, 3 grandes chambres dont une vue estuaire, salle de bain et toilettes séparées. Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage et jolis parquet bois. Cette maison se situe dans un secteur très recherché de la côte Royannaise, niché sur la corniche et sa promenade menant à la plage des Nonnes et au port de Meschers. Un emplacement idéal. À visiter très vite !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 163 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 825 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : Falaise , vue estuaire
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 316 et 5 840 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 316 et 5 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 235 kWh/m².an 53* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 53 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 676 000 € (soit 4 147 € / m²)
    -24.42 %

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -24.42 % (-218 400 €) depuis le début de sa diffusion le 18 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 07 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 96292
Groupe Eric Mey agence immobilière Orange (84100)
Groupe Eric Mey

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