Vente maison 6 pièces 212 m² Mérignac (33700)

Venez découvrir cette demeure de charme de plain pied qui saura accueillir votre famille dans un environnement exeptionnel, sur un parc de près de 3000 m²piscinable. Cette maison très lumineuse a de beaux espaces donnant sur le jardin. Un studio indépendant de 35 m² complète ce bien. Maison proche des commodités, tram, écoles. Honoraires inclus dans le prix : 3.79%.

Quartier Eyquems, proche du centre ville dynamique de Mérignac centre et accès tram A Magnifique maison de plain -pied d'environ 200 m² avec 2000 m² de jardin arborés sublime. Un lieu apaisant coupé du monde en plein cœur de Mérignac. Le centre de la maison se compose d'une entrée avec salle à manger, cuisine ouverte, salon. Aile parentale avec suite (chambres avec salle d'eau avec wc et dressing) ainsi qu'une deuxième chambre et un dressing. Aile enfants : deux chambres spacieuses avec mezzanine, couloir avec placard de rangement, WC indépendant ainsi qu'une troisième chambre. À coté de la maison : Grande dépendance qui sert de bureau avec point d'eau mais tout à fait possible de faire une maison d'invité ou une activité libérale. Un grand garage complète ce bien d'exception. Les différents aménagement sont réalisés pour donner une autre style à la maison, mais ce bien ne néccesite pas de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Magnifique villa contemporaine de 2019, située à Mérignac dans un quartier résidentiel, alliant confort, espace et élégance. Maison contemporaine d'une surface de 220 m², édifiée sur un terrain de 573 m². Elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie spacieux, très lumineux s'ouvrant sur la terrasse et sa belle piscine, d'une suite parentale, d'une magnifique cuisine aménagée, d'un WC et d'un cellier. Au premier étage, se trouvent trois chambres confortables avec dressing, une belle salle de bain, un wc séparé et un espace détente ou bureau donnant sur un grand balcon côté jardin. À l'extérieur, une belle piscine à l'abri des regards, agrémentée d'une terrasse spacieuse, d'un pool house, parfaits pour vos réceptions et moments de convivialité. De plus, cette villa est équipée d'une aspiration centralisée et de la climatisation dans toutes les chambres. Un garage complète ce bien, ainsi que deux places de parking en extérieur équipé d'une borne électrique. Cette villa de prestige et de luxe à tous les atouts pour offrir un confort optimal à toute la famille. Les volumes, la luminosité, les prestations qualitatives et l'environnement sont les véritables points forts de ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, sortie Rocade à 5 minutes, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 30 minutes de Bordeaux. À seulement 15 mn en bus de l'école privée Grand Lebrun À 5 mn en voiture des commerces de Capeyron À 5 mn du BUS EXPRESS G Direct Gare Saint Jean en 35 mn Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. je vous propose de me contacter pour avoir le plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 606115 ).

Environnement priviligié au Parc Féau, maison familiale sur une parcelle de 1200 m². En rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une suite parentale, bureau, cuisine équipée. À l'étage, 3 chambres, salle de bains-salle d'eau. Garage, piscine. Cadre calme et recherché, beaux volumes, prestations de qualité Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Cette maison de 8 pièces offre une surface habitable de 298 m² et se situe en plein centre de Mérignac. Construite en 1970, elle comprend un grand jardin de 900 m² et une parcelle totale de 1 098 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de la maison comprend un espace de vie lumineux avec un salon doté d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'un poêle à bois. La suite parentale au rez-de-chaussée inclut une chambre, un dressing convertissable en bureau, et une salle de bain spacieuse avec accès direct à la piscine. À l'étage, trois chambres et une suite indépendante sont complétées par une salle de bain avec WC, nécessitant quelques travaux de peinture. Un ancien cabinet médical de 60 m², avec entrée indépendante, offre des possibilités de transformation multiples sur l'autre aile de la maison. Les espaces supplémentaires incluent un sous-sol de 60 m² avec cave, atelier et espace de stockage. Les extérieurs proposent une piscine exposée sud-ouest avec un pool house et deux jardins distincts. Le garage et le parking peuvent accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le système de chauffage est électrique, complété par des panneaux solaires. L'eau chaude est également électrique, soutenue par un système de filtration d'eau spécifique. La toiture a été refaite il y a 8 ans. La taxe foncière annuelle est de 5340 €. (Cela prend en compte le cabinet médical notamment). La maison bénéficie d'une localisation centrale avec des commodités à proximité : restaurants, commerces, et infrastructures culturelles. Le parc de Bourran, à moins de 500 mètres, offre une zone verte accessible rapidement. Les écoles de l'enseignement maternel à secondaire sont aisément accessibles. Les transports se composent de la station de tramway Mérignac centre et des lignes de bus principales, toutes à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1970 mais sans indication actuelle sur les charges ou l'état des parties communes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 35 550 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Quartier Eyquems, proche du centre ville dynamique de Mérignac centre et accès tram A Magnifique maison de plain -pied d'environ 200 m² avec 2000 m² de jardin arborés sublime. Un lieu apaisant coupé du monde en plein cœur de Mérignac. Le centre de la maison se compose d'une entrée avec salle à manger, cuisine ouverte, salon. Aile parentale avec suite (chambres avec salle d'eau avec wc et dressing) ainsi qu'une deuxième chambre et un dressing. Aile enfants : deux chambres spacieuses avec mezzanine, couloir avec placard de rangement, WC indépendant ainsi qu'une troisième chambre. À coté de la maison : Grande dépendance qui sert de bureau avec point d'eau mais tout à fait possible de faire une maison d'invité ou une activité libérale. Un grand garage complète ce bien d'exception. Les différents aménagement sont réalisés pour donner une autre style à la maison, mais ce bien ne néccesite pas de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Dans rue calme, à 10-15mn à pied du centre de Mérignac ou de la place Capeyron, grande maison familiale, offrant 4 chambres bureau, sdb, sde, partie jour 75 m², cheminée, cuisine équipée, buanderie, garage, cave, carport, piscine chauffée et son local, abri. Pas de vis à vis. Bus 16 et 35 à 3 mn à pied. Une visite s'impose. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.85%.

Dans une rue au calme, proche de Bordeaux St Augustin. Maison récente climatisée en plain pied comprenant une pièce de vie d'env. 64 m² donnant sur une terrasse et avec un jardin arboré, 4 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau), salle de bains. Porche pour véhicules avec recharge électrique, proche du tram A / F. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.7%.

Située dans un environnement calme, cette agréable maison avec grande surface en plain-pied offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie regroupant séjour, salon, salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un palier pouvant faire office d'espace de jeux ou de lecture. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage attenant avec débarras, d'un carport, et d'une piscine avec annexe située en fond de parcelle, parfaite pour vos journées d'été. Un bien rare offrant confort, fonctionnalité et espace pour toute la famille ! En vente chez LALANNE IMMOBILIER 05 56 24 58 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .